房贷逾期几次强制收回

1. 房贷逾期几次强制收回

一般逾期超过三次就会强制收回房屋，所以要及时还房贷，避免出现逾期的情况。如果房贷超过6个月以上逾期那也可能会被收回，因为6个月以上算是恶意逾期了，银行判定这是恶意拖欠，必须要解除合同才可以。【拓展资料】一、个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任二、贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等三、个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。四、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。五、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

2. 浙江一男子房贷逾期，法院却不让银行收回房子，这是为什么？

因为这名男子的情况有些特殊，法院认为他是一个很守承信，信誉度很高的人，房货逾期也不是出于本意，而是家中突生变故，实在无力还房货，法院认为应当再给他些时间，让他渡过难关。
据悉这名男子因为疫情的原因已经几个月没工作，恰适妻子生孩子，家中开支一下子多出了许多，而他又失业很久，家中积蓄只能勉强维持生活。不幸的是，后来家中又有人突然生病，妻子本身没有工作，所以男子在这多种原因之下，实在无力偿还每个月7500元的银行贷款。

而且现在男子和妻子都有了工作，已经具备了还款能力，也愿意把之前的欠款还上，并表示接下来不会再拖欠房款。所以法院认为银行应当给客户适当的宽限时间，让困难的人能够缓一缓。而且男子态度很好，并非恶意拖欠，出于人性化考虑也应该给他们一些宽容。
此事目前已经得到圆满的解决，这个结果是很让人暖心的。人生路上不确定的因素太多了，谁都有可能陷入低谷，这真的需要外界帮一把。在这个时候就算不伸出援助之手，也不能再落井下石， 给人致命一击。试想如果银行把房子收回，这让男子一家人无力容身，生活更加艰难了，这很可能会引起一系列的问题。

男子可能会因此仇恨社会，心灰意冷，变成偏执型人格。幼儿也得不到很好的照顾，一家人可能会困此产生很多矛盾，生活会让他们变得不幸，而房子被收回就是这一切不幸的开端。但现在法院的判决让男子一家人看到了希望，也收获了善意和温暖，那么男子也会充满感激，一家人的生活没有受到影响，接下来男子和妻子也会好好生活，努力挣钱，信守承诺。

3. 房贷逾期几次强制收回

房贷逾期一般超过三次就会被强制收回，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人以房产进行抵押的，当借款人没有按时偿还借款的时候，可以对抵押财产优先受偿。
一、借款人是否属于债务人
借款人属于借款合同中的债务人。借款合同是借款人向贷款人借款，到期还款并支付利息的合同。借款人应当在约定的期限内返还贷款。借款期限未约定或者约定不明确，规定不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以督促借款人在合理期限内返还。借款人未在约定期限内返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、民间借贷的利息应该如何认定
民间借贷的利息应该如何认定需要分情况讨论。
1.有约定借期利息和无约定借期利息
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。贷款人(出借人)向借款人提供了借款，借款合同自贷款人向借款人提供了借款时生效，属实践合同。值得特别提醒的是，贷款人提供借款给借款人时，一定要借款人立下收到借款的凭据，并保留。如果是通过银行转帐，一定要记得在转帐汇款单备注栏写明：某某(人)借款。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间借贷，贷款人要收取借款人支付的利息，必须在借款合同中有收取利息的约定且明确，否则，视为不支付利息。但需明白，此处指的是借期内利息。借款合同未约定借款人支付利息或约定不明确，借款期内借款人没有支付利息的义务，贷款人也没有收取借期利息的权利。当然，借款人自愿支付借款期内利息除外。
至于约定不明确是指借款合同中可能存在约定的利率不明确等情形，此处不展开，不解释。但是，借款人因借款合同没有约定或约定不明确而无需向贷款人支付利息，不等于借款期满后(逾期)借款人也无支付利息的义务，下面就此进入借期利息与逾期利息的话题。
2.借期利息与逾期利息
基于以上分析，借期利息有约定依约定，无约定或约定不明确的，视为不支付利息。逾期利息，是在借款期届满后，贷款人请求借款人还款，经过一定合理期限后，借款人未就所借款项予以清偿而产生的利息。逾期利息的计算，首先要区分借款合同双方是否已就借期利息或逾期利率有明确约定?有约定的，逾期利息可以从借款期满之日起，按约定的借期利率或逾期利率计算至清偿全部本金及利息时止，且在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，此为罚息标准;没有约定借期利息或逾期利率的，则从借款期届满之日起，按银行同期同类贷款基准利率计算至清偿全部借款及利息时止，最高不能超过四倍，此为基准利率标准。
借期收益和逾期收益，均应当以银行同期同类贷款基准利率4倍为限。
3.违约金与逾期利率
既约定逾期利率又约定违约金的，贷款人可以选择主张逾期利息或违约金，但均以不超过四倍利率为限;债权人同时主张逾期利息和违约金的，折算后的实际利率不得超出四倍利率。
4.还款期限与支付利息的期限
还款期限：还款是指本金(借款)的返还，有约定的，按约定;没有约定，又不能协商确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、银行借款合同到期后该怎么办
银行借款合同到期后，应当清偿借款和利息，无力偿还的，可以向银行申请延期或者分期还款。
根据2021年实施的《民法典》第六百七十四条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

4. 房贷逾期还不上了咋办？银行会不会强制把房子收走？

5. 房贷逾期，收到法院判决，我该怎么办？

房贷逾期收到法院传票处理方法：1、建议根据原告诉讼请求、事实与理由等积极应诉，有能力的话可以与银行协商尽快把逾期的房贷还上。2、如果有困难，房贷难以廷续下去的，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用。拓展资料：贷款逾期了会有一些不良的影响。分析如下：1，逾期以后会加收50%的罚息和每天万分之五的滞纳金。而且是复利计算的，逾期时间越长，要交的金额越多。2，逾期以后个人征信报告会留下不良记录，有了不良记录以后就很难在银行贷款买房，买车或者是办理信用卡，包括在网贷上也很难贷款，因为现在“信联”已经成立，以后银行和网贷逾期都会上征信而且信联的信息是贷款平台公用互享的。所以在哪里逾期都会有记录的。3，逾期几天以后银行只是发短信提醒用户还款，逾期一个月以后银行客服会打电话给用户催促还款。4，如果两个月以后用户还没有还款，银行将会转发给收债公司，到时候收债公司会打电话给你的家人，也会打电话给用户催收，到那时候态度就不好了。5，三个月以后不还款的话银行将会启动司法程序，起诉到法院，到时候用户将会收到律师函或者或者是法院传票。届时法院将会冻结用户的资产，包括房产，汽车和银行账户，如果银行账户有资金的话将会用来还款和支付起诉的费用。6，如果走到法院起诉这一步，用户将会被列入“失信被执行人”黑名单，列入黑名单将不能坐飞机，高铁，不能住星级酒店，不能当企业领导人，董事，董事会成员，而且还会连累到家人，子女不能上私立学校等等。情节严重的话还会被判处有期徒刑。7，所以最好是不要欠银行的钱，后果很严重的，贷款要按时还款，如果实在有困难可以主动找银行协商，银行会按照实际情况减免一些逾期利息。

6. 因房贷逾期导致法院强制执行我该怎么办

法律分析：向原人民法院申请强制执行，法院调节书经双方签字后生效和判决书一样具有强制执行力，如果不履行调解书内容，具有给付内容的调解书对方当事人可以申请法院强制执行。在自愿合法的情况下签订的调解书，生效后不得起诉或上诉。 申请强制执行的程序：应当在调解书或判决书下达一年内申请执行。向法院递交申请书、找承办法官确认该调解书已经生效的材料、调解书原件、被执行人可供执行的财产情况、申请人身份证复印件等。具体什么时间能够执行，要看被执行人是否有财产。如果知道对方财产情况应向执行法官说明，执行期限一般为6个月。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。
采取前款措施，由院长签发搜查令。

7. 房贷逾期被法院判决后该怎么办

法律分析：诉讼没有保全的情况下，判决生效申请执行后会被冻结银行账号。这个时间一般需要6个月左右。如果债权人在诉讼前申请人民法院财产保全，或者在诉讼中申请人民法院财产保全，根据相关规定，人民法院会在受理保全申请后48小时内对欠款人的账号冻结。而且，想要房贷没还法院传票本人怎么处理尽快处理，首先要积极偿还银行的贷款，和银行协商让银行撤诉。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十三条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第一百四十五条 宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

8. 因房贷逾期导致法院强制执行我该怎么办

在自愿合法的情况下签订的调解书，生效后不得起诉或上诉。 申请强制执行的程序：应当在调解书或判决书下达一年内申请执行。向法院递交申请书、找承办法官确认该调解书已经生效的材料、调解书原件、被执行人可供执行的财产情况、申请人身份证复印件等。扩展资料：失信执行人。失信被执行人是指未履行生效法律文书确定的义务并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒执行”等法定情形，从而被人民法院依法纳入失信被执行人名单的人。人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还 可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息 向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。应当纳入失信被执行人名单的情形包括:有履行能力而拒不履行生效法律文 书确定义务的；以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；以虚假诉讼、虚假 仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；违反财产报告制度的；违反限制消费 令的；无正当理由拒不履行执行和解协议的。不得纳入失信被执行人名单的情形包括：提供了充分有效担保的；已被采 取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法律文书确定债务的；被执行人履行顺 序在后，对其依法不应强制执行的；其他不属于有履行能力而拒不履行生效法律文书确 定义务的情形;被执行人为未成年人的。公民、法人或其他组织对被纳入失信被执行人名单错误，要求予以纠正的，可以向执行 法院提出纠正申请。执行法院应当自收到书面纠正申请之日起15日内审查,理由成立的， 应当在3个工作日内纠正;理由不成立的，决定驳回。