公积金余额10万怎么还款合适

1. 公积金余额10万怎么还款合适

贷款还款方式分为年还贷和月还贷。如果你的账户有较大余额，适合选择年还贷，但是需要自己用现金支付每月公积金还款金额，非常抱歉。两种还贷方式只能选择一种。

2.贷款期限由贷款银行根据你的房价、年龄、每月存款金额等综合计算。并且可以自己选择贷款期限。目前贷款期限5年以下的贷款年利率为4%；6-30年贷款年利率为4.5%。

3.根据你的情况，可以先做年度还款，一年后再向贷款银行申请将还款方式改为按月还款，这样第一年只需要用自己的现金还款。【摘要】
公积金余额10万怎么还款合适【提问】
贷款还款方式分为年还贷和月还贷。如果你的账户有较大余额，适合选择年还贷，但是需要自己用现金支付每月公积金还款金额，非常抱歉。两种还贷方式只能选择一种。

2.贷款期限由贷款银行根据你的房价、年龄、每月存款金额等综合计算。并且可以自己选择贷款期限。目前贷款期限5年以下的贷款年利率为4%；6-30年贷款年利率为4.5%。

3.根据你的情况，可以先做年度还款，一年后再向贷款银行申请将还款方式改为按月还款，这样第一年只需要用自己的现金还款。【回答】

2. 4个月前用住房公积金贷款20万买房，现在有资金10万，想提前还款划算吗？

银行一般都规定，按月还款满1年后，可办理提前还款，提前还款有无违约金，各银行规定不同。

住房公积金贷款利率：3.33％（五年及以下）、3.87％（五年以上）；
整存整取存款利率：  3.33％（三年）、3.60％（五年）。

可以看出，存贷利率相差无几，提前还款意义不大，如果提前还款存在违约金、3年内存款利率上调、有其他年收益高于3.33％～3.87％的稳健低风险投资途径，提前还款就更不划算。

如果是商业贷款，贷款利息高达5.5％以上，可以考虑提前还款。

以上供您参考。

3. 公积金贷款可以提前部分还款了，打算用公积金里的余额提前还一部分划算吗？

住房公积金贷款可提前还款的政策出台，对于公积金账户内有余额的人员来说，在符合提取条件的情况下，可提前支取账户内的部分公积金用以支付还款，这一做法是划算的。
        首先，要弄清楚住房公积金贷款的额度以及贷款的利率。缴纳公积金的人员如果是一人申请贷款，最高额度一般是35万元人民币，其发放的贷款利率是年利率3.2％。并按规定按月还付贷款本息。签订还款协议时，可约定用当月缴纳的住房公积金偿还本期应还付的本息部分，若有不足部分，需要由银行账户划入。而对于住房公积金额度缴纳较高的人，在偿还当月应还本息后，可能会有剩余，这部分剩余资金正常存入公积金个人账户。
        其次，弄清楚住房公积金账户内存有公积金利息计算规律。一般情况是这样的，当年存入的公积金，无论是单位缴纳部分，还是个人缴纳部分，都按活期存款利息进入个人公积金账户，上一年结转的公积金账户余额按三个月定期存款利率计息，进入本人公积金账户。而活期存款利率目前是1.05%，三个月定期存款利率是1.7%，合起来计算也仅有2.12％，远低于贷款利率。
        第三，住房公积金贷款可提前还款的政策出台，有利于住房公积金缴纳人员使用公积金的积极性，提高了住房公积金的利用率，让住房公积金参与到整个社会资金使用的大循环中，不再成为一笔闲置资金。特别是支取公积金账户内余额部分用于提前还款后，减轻了公积金贷款人的还款压力，还可以进一步提升其购买力，同时也能提高购房者的幸福指数，对整个社会发展具有积极的推动作用。

4. 公积金贷款提前还款10万省多少利息？

公积金贷款15万元，期限15年，年利率4.90%，据你提供的月供数据，如果采取的还款方式是“等额本息法”。
　　在还款某年后，如果要一次性结清贷款，要还的金额是：上月剩余本金+还款当月的利息。下面是一个针对你这个贷款的60个月（5年）的明细：
　　月次	月还额款	其中本金	其中利息	剩余本金
　　1	1178.39	565.89	612.50	149434.11
　　2	1178.39	568.20	610.19	148865.91
　　3	1178.39	570.52	607.87	148295.38
　　4	1178.39	572.85	605.54	147722.53
　　5	1178.39	575.19	603.20	147147.34
　　6	1178.39	577.54	600.85	146569.80
　　7	1178.39	579.90	598.49	145989.90
　　8	1178.39	582.27	596.13	145407.64
　　9	1178.39	584.64	593.75	144822.99
　　10	1178.39	587.03	591.36	144235.96
　　11	1178.39	589.43	588.96	143646.54
　　12	1178.39	591.83	586.56	143054.70
　　13	1178.39	594.25	584.14	142460.45
　　14	1178.39	596.68	581.71	141863.77
　　15	1178.39	599.11	579.28	141264.66
　　16	1178.39	601.56	576.83	140663.10
　　17	1178.39	604.02	574.37	140059.08
　　18	1178.39	606.48	571.91	139452.60
　　19	1178.39	608.96	569.43	138843.64
　　20	1178.39	611.45	566.94	138232.19
　　21	1178.39	613.94	564.45	137618.25
　　22	1178.39	616.45	561.94	137001.80
　　23	1178.39	618.97	559.42	136382.83
　　24	1178.39	621.49	556.90	135761.34
　　25	1178.39	624.03	554.36	135137.30
　　26	1178.39	626.58	551.81	134510.72
　　27	1178.39	629.14	549.25	133881.58
　　28	1178.39	631.71	546.68	133249.87
　　29	1178.39	634.29	544.10	132615.59
　　30	1178.39	636.88	541.51	131978.71
　　31	1178.39	639.48	538.91	131339.23
　　32	1178.39	642.09	536.30	130697.14
　　33	1178.39	644.71	533.68	130052.43
　　34	1178.39	647.34	531.05	129405.09
　　35	1178.39	649.99	528.40	128755.10
　　36	1178.39	652.64	525.75	128102.46
　　37	1178.39	655.31	523.09	127447.15
　　38	1178.39	657.98	520.41	126789.17
　　39	1178.39	660.67	517.72	126128.50
　　40	1178.39	663.37	515.02	125465.13
　　41	1178.39	666.08	512.32	124799.06
　　42	1178.39	668.80	509.60	124130.26
　　43	1178.39	671.53	506.87	123458.74
　　44	1178.39	674.27	504.12	122784.47
　　45	1178.39	677.02	501.37	122107.45
　　46	1178.39	679.79	498.61	121427.66
　　47	1178.39	682.56	495.83	120745.10
　　48	1178.39	685.35	493.04	120059.75
　　49	1178.39	688.15	490.24	119371.60
　　50	1178.39	690.96	487.43	118680.65
　　51	1178.39	693.78	484.61	117986.87
　　52	1178.39	696.61	481.78	117290.26
　　53	1178.39	699.46	478.94	116590.80
　　54	1178.39	702.31	476.08	115888.49
　　55	1178.39	705.18	473.21	115183.31
　　56	1178.39	708.06	470.33	114475.25
　　57	1178.39	710.95	467.44	113764.30
　　58	1178.39	713.85	464.54	113050.44
　　59	1178.39	716.77	461.62	112333.68
　　60	1178.39	719.70	458.70	111613.98
　　你如果想在第60个月（第5年未）时一次性结清贷款，将第59个月的剩余本金112333.68加上第60个月时的利息458.70元，为112792.38元。如果想在第36个月（第3年未）时还清，同样也是这样计算。

5. 公积金贷款还款满一年后提前还10万可以吗?

公积金贷款还款满一年的时间，现在提前还10万的话，需要先申请，只有贷款银行审核通过之后，你才可以提前还款，否则的话不能提前还款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

6. 公积金有余额提前还贷划算不

法律分析：公积金余额足够提前还款是合算的，公积金的贷款利息要比公积金的缴存利息高，一般情况下公积金的钱也取不出来。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

7. 公积金贷款可以提前部分还款了，我打算用公积金里的余额提前还一部分划算吗？

住房公积金贷款可提前还款的政策出台，对于公积金账户内有余额的人员来说，在符合提取条件的情况下，可提前支取账户内的部分公积金用以支付还款，这一做法是划算的。
首先，要弄清楚住房公积金贷款的额度以及贷款的利率。缴纳公积金的人员如果是一人申请贷款，最高额度一般是35万元人民币，其发放的贷款利率是年利率3.2％。
并按规定按月还付贷款本息。签订还款协议时，可约定用当月缴纳的住房公积金偿还本期应还付的本息部分，若有不足部分，需要由银行账户划入。而对于住房公积金额度缴纳较高的人，在偿还当月应还本息后，可能会有剩余，这部分剩余资金正常存入公积金个人账户。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

8. 住房公积金贷款40万，还了两年。目前想提前还12W,合适吗，12万里有多少...

借贷住房公积金购买房子，若不遇到（发生）意外情况和不可抗力，千万不要提前还贷！
 
因为：在当今和以后较长时期内，通货膨胀率和房地产增值率远高于住房公积金贷款利率，借贷住房公积金这一利率最低的资金，是白用的，甚至是倒挂的！
 
是借贷资金还是使用自有资金买房子，是多贷还是少贷，是长贷还是短贷，这不仅是经济问题，也是观念问题。富人与穷人的一个区别就是：富人喜欢做债务人——向银行借钱，穷人喜欢做债权人——把钱存到银行，结果是富人用穷人存在银行的钱发财了，穷人存到银行的钱贬值了。
 
住房公积金贷款是当今中国贷款利率最低的借贷资金，借贷住房公积金不仅白贷，而且还能发财。不想借贷住房公积金以及借贷后总是纠结背负债务的人，往往都是大脑里具有穷人观念的人。