我在2012年6月房贷48万，还款期限20年，想提前还贷10万，怎么还贷划算呢？

1. 我在2012年6月房贷48万，还款期限20年，想提前还贷10万，怎么还贷划算呢？

1、2012年6月房贷基准年利率是6.8%。
2、按等额本息计算：
    现在剩余贷款约：43万。
    已付利息  118527元       
     剩余利息280840元      
3、如果现在提前还10万，按当前基准年利率是4.9%计算。
     如果每月还款：  3651.39   元 ，再过113个月可还清。  剩余总利息82624元    
4、如果期限不变，再过194个月还清。
     每月还款：  2465.98   元 ， 剩余总利息148417元   
5、显然，缩短还款期限更合算。

2. 52万房贷,两年后提前还款十万缩短多少年

亲，您好！您的利率和还款方式是什么？【摘要】
52万房贷,两年后提前还款十万缩短多少年【提问】
亲，您好！您的利率和还款方式是什么？【回答】
利率4.9。等额本息。30年期限。能减少多少年【提问】
稍等【回答】
【回答】
【回答】
现在的【回答】
月供不变缩短年限  请稍等【回答】
【回答】
【回答】
还完十万只需要在还19年【回答】
月供也会减少吗【提问】
不会的呀，要么缩短年限，要么减少月供，只能选一个【回答】
好吧【提问】
嗯【回答】
[微笑]【回答】
每期还款2766.79什么意思【提问】
月供【回答】
我现在月供是2899元，【提问】
我给你算的是大概的，不能精确到一模一样，你是为了缩短年限吗？我给你算的差不多的月供金额就可以【回答】

3. 房贷还有21万,还剩10年的还款期了,如果我提前还4万每个月月供降多少?

您好，根据您描述的情况来看是关于提前还部分房贷的问题。正在给您计算，利率是多少？【摘要】
房贷还有21万,还剩10年的还款期了,如果我提前还4万每个月月供降多少?【提问】
您好，根据您描述的情况来看是关于提前还部分房贷的问题。正在给您计算，利率是多少？【回答】
部分还款【提问】
总共的贷款时间是多少年？【回答】
15年【提问】
供贷款28万【提问】
您好，给准确一点，贷款利率或者您现在每个月还房贷是多少钱，总共贷了多少年，我才能给您算好，否则算不出来的。【回答】
根据您提供的，按照利率4.9%，总利息： 115939.49元 本息合计： 395939.49元 每月还款： 2199.66元【回答】
您好，您这个每个月还本金是1555.5，也就是说还4万，每个月少还本金303元，每个月少还利息163.33，每个月总共少还469.33【回答】
您好，实际上就是用您提前还款部分，除以提前剩下的年份，这4万在剩下的年限里产生的利息，从中扣除，就是这个情况。由于您没有提供利率，我只能按照利率4.9%进行计算。【回答】

4. 房贷24万期限15年.还了一年了.要是提前还10.可以缩短多少年.

1、2015年6月的基准贷款利率是5.65%。
期数     180 个月。   
每月还款   1980.16    
不考虑利率调整，还款1年后，贷款余额约228630。
2、提前还10万，选缩期还款。
 每月还款 1974.25      
 剩余期数    78  个月。 
3、可以缩短180-12-78=90个月

5. 贷款55万年限22年,如果满一年后提前还款10万,那么月供不变的话,年限可以缩短

但是由于您提前还款10万了，所以您的贷款总利息是在减少的。但是贷款的年限依然是不会发生变化的。【摘要】
贷款55万年限22年,如果满一年后提前还款10万,那么月供不变的话,年限可以缩短【提问】
请您耐心等待1分钟，正在编辑整理回答，马上就为您解答，还请不要结束咨询哦。【回答】
您好，贷款的年限是不可以缩短的。【回答】
不管您怎么提前还款，还款再多，那么贷款的年限，都是不会变的。所以您的贷款年限22年， 并不会因为你一年后提前还款10万，导致年限缩短【回答】
但是由于您提前还款10万了，所以您的贷款总利息是在减少的。但是贷款的年限依然是不会发生变化的。【回答】
如果年限不能缩短，是不是月供就少了？【提问】
是的呢 由于您提前还款了，所以您每月的月供是会减少的。您的总利息也会减少的【回答】
现在每月3644元，如果明年提前还10万，贷了55万，那么明年月供多少？【提问】
提前还款现在还有没有违约金？了，建设银行【提问】
您好，具体的月供金额，银行是有还款计划的。只有您还款后，才可以看到具体的月供金额哦亲【回答】
如果您的房贷已经还款3年以上了，那么就没有违约金了。但是如果还款年限低于3年，那么就会产生高昂的违约金哦。所以不建议提前还款了。一定要等到没有违约金的时候，再选择提前还款哦亲【回答】

6. 房贷57万月供25年共了一年如果提前还款10万元剩余的每个月还有还多少一个月？

你好，房贷57万，贷款25年，利率5.25％，等额本息月供3416元，还款1年，共还款3416x12二40992元，因等额本息还款，前期主要还的利息，所以①一年约还本金2万，②提前还款10万，剩余本金剩45万，还采用等额本息，利率不变，还款时间不变情况下，每月还款2697元。

7. 贷款27万还20年,还款1年半后,提前还10万元后,贷10年还多少？

这里还需要知道还款方式和贷款利率；    
假设是“等额本息”还款方式    
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    
一、计算月还款额    
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    
月还款额=270000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]    
=1,781.88元    
二、12期后一次性还款100000元，计算后期月还款额    
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    
前12期月还款额现值之和=1781.88*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%    
=22,502.66元    
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    
12期后一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-13    
=94,738.08元    
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    
12期后月还款额现值之和=(270000-22502.66-94738.08)*(1+0.41667%)^-13    
=161,243.77元    
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    
12期后月还款额=161243.77/{[1-(1+0.41667%)^-227]/0.41667%}    
=1,099.80元    
结果：    
在假设条件下，这笔贷款还款12期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是1,099.80元。这样提前还款可节省利息53,731.40元。    

8. 房贷54万20第二年提前还款10万+缩短年限+跟月供减少怎么算

亲，你好，房贷提前还一部分的话，可以选择缩短年限，也可以选择减少月供。但是个人建议的话，缩短年限比较划算，因为说到年限的话，它的还款金额不变，利息就会变少。【摘要】
房贷54万20第二年提前还款10万+缩短年限+跟月供减少怎么算【提问】
亲，你好，房贷提前还一部分的话，可以选择缩短年限，也可以选择减少月供。但是个人建议的话，缩短年限比较划算，因为说到年限的话，它的还款金额不变，利息就会变少。【回答】
能缩短几年呢   利息能省多少，5.6的利率【提问】
请稍等【回答】
可以缩短6年【回答】
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。


提前还房贷划算吗?
1，收益高于贷款利息可不提前还
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。【回答】