楼房开盘是什么意思

1. 楼房开盘是什么意思

楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间,但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了,所以要购买住宅就要多加留心,在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房,现在购买房屋大部分采用按揭。

扩展资料：
1、楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、银行开盘常采取低开高走的做法：
低开高走是不少楼盘都采用的定价策略。开发商为了吸引顾客，以较低价格开盘，以聚集人气，形成热销局面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高，达到最终的销售目的。
这种做法的优点是：每次价格上涨都能给前期购房者以信心，还可以刺激未购房者尽快购房。但并非每个项目都可使用。首先，楼盘的开发商必须有足够实力，只有优秀物业才会受到买家追捧。其次，必须控制好升价的幅度，升幅不能过多过快，否则销售后期应预留的升价空间过去，容易让竞争对手夺走顾客.。
参考资料来源：百度百科-楼房开盘

2. 楼盘开盘什么意思

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。

如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。

如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。

现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。

开盘是开始销售。
要住房子，需要交房。
交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。
然后你就可以支配你的房子了。

3. 楼房开盘是什么意思

楼房开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可证"可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
楼房开盘流程：
一、圈地:就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。
二、奠基(挖坑)。
三、盖楼。
四、封顶:就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
五、四通一平:就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。
买房子抢开盘是一个比较划算的事情，因为开盘的时候是优惠最多的时候，我们要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。
我们在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在最大限度上拿到自己的优惠，千万不要先看楼盘和房型，因为优惠没有的话，就不划算了。
我们在选择开盘的楼房的时候，要注意选择顺序，不一定你第一个排号是最佳的，因为在选择排号的时候，最好的户型一般在中间的居多，所以我们排号的时候，不要着急的赶前几个号，这样很不明智。
大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。
五证齐全是一个关键点，但是我们还需要注意的事情，也不少，我们在购买房子的时候，大家要认真的检查销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以。
我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷

4. 楼盘开盘是什么意思啊

期房开盘是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可 证》后对外公开发售房屋。 
去看房应首先看其有无“五证”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
   哎！说的简单点就是开始卖房了

5. 开盘意味着什么？

在股市中　　是指每天股市开始交易称为开盘。中国的股市开盘时间是周一到周五，早上从9：30--11：30，下午是：13：00：15：00，中国所有地方都一样。 　　“开盘价”指每个交易日开市后,每只证券的第一笔成交价为该证券的开盘价。也称＂股市开盘＂ 。 　　当股票的申买价低而申卖价高而导致没有股票成交时，上海股市就将其开盘价空缺，将连续竞价后产生的第一笔价格作为开盘价。而深圳股市对此却另有规定。 “开盘”“收盘”的来历　　在股市里，每天叫得最多的词语是“开盘”    股市开盘、“收盘”，与之相关的还有“大盘”、“操盘”、“红盘”等等。 　　旧    股市收盘上海的“交易所”和各行业公会里，每天第一次开出的价格就称为“开盘”，与之相应，当晚收市的最后价格就是“收盘”价了。后来，这些词语一直沿用到现代证券公司的股票、黄金、期货，以及其他相关的金融市场上。这里的“盘”字，其根源出自我国古老的计算工具——算盘。

6. 房子开盘是什么意思

房子开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证。
楼盘取得了销售许可证后可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。商品房预售许可证是开盘必须要有的。房地产商只有拿到商品房预售许可证，才能具备开盘条件。具体开盘日期由开发商决定，开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。
房子开盘之后往往会有很多的购房者主动来购买对应的房产，因为这个时候的开盘价格是最低的，但是存在着一些潜在的风险性，可能后期楼盘会因为资金链的问题发生断裂。

楼盘开盘当即购买房产的优势所在：
1、可以用最低的价格入手心仪的房产，因为这个时候房地产开发商为了吸引更多的购房者消费往往开除最低价格。
2、可以选择自己最心仪的房产，因为这个时候优质的房源都是没有买家的。
3、可以让自己减少一些贷款的压力，因为这个时候购买房产往往贷款的利息也是比较低的。

7. 楼房开盘是什么意思

房子开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证。
楼盘取得了销售许可证后可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。商品房预售许可证是开盘必须要有的。房地产商只有拿到商品房预售许可证，才能具备开盘条件。具体开盘日期由开发商决定，开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。
房子开盘之后往往会有很多的购房者主动来购买对应的房产，因为这个时候的开盘价格是最低的，但是存在着一些潜在的风险性，可能后期楼盘会因为资金链的问题发生断裂。

楼盘开盘当即购买房产的优势所在：
1、可以用最低的价格入手心仪的房产，因为这个时候房地产开发商为了吸引更多的购房者消费往往开除最低价格。
2、可以选择自己最心仪的房产，因为这个时候优质的房源都是没有买家的。
3、可以让自己减少一些贷款的压力，因为这个时候购买房产往往贷款的利息也是比较低的。

8. 楼房开盘是什么意思

楼房开盘意思是开发商办理的销售许可证到手之后，可合法地向消费者销售房屋的宣传并进行销售的活动。
楼盘开盘可以说是开发商比较注重的一个活动，可带来较大的效益。在开盘活动的这段时间，开发商会以各种优惠，吸引消费者前往看房。而消费者在前往参加楼盘开盘前，需要事先看好自己想要的楼房及楼层，不可被现场的氛围所带动，否则最容易导致无法选到满意的住房，且会出现后期还贷压力增加。

楼房开盘前需准备：
有需求购房的人员，要将自己的相关凭证给准备好，然后在参加开盘活动的时候，能够抢在他人前面下手。而且对于个人的预约号，一定要保留好，毕竟是根据号码的先后顺序进行选房的。在开盘的现象中，需要对选房的各个条款，及相关说明进行大致的了解。再将自己选中的房号和价格都记号。这时为了防止万一，多选择几套满意的住房。
选择房屋的过程中，是要做到明确的目标，毕竟开发商给到购房者选房的时间并不是很多，要是没有事先准备，自己看中的房子将被他人给选走，导致个人处于被动，而且选房过程中，不可过于慌乱，否则只会带来反效果。