万科山景城怎么样？

1. 万科山景城怎么样？

万科山景城是万科在黄埔的重点项目之一，项目位于黄埔高端居住群，紧邻区政府板块，自身周边群山环绕，北临油麻山，南林萝峰山，门前永顺大道穿过，东可达增城，西可上沈海济广高速直达白云天河核心区域，项目周边国际性中小学林立，比如爱莎国际学校，修仕培砺国际学校，南方中英文学校等等。项目优势：1.环境优美，居住体验高，高端生态宜居区，倚靠萝峰山，帽峰山，油麻山等环境优美2.万科品质，楼盘设计风格宜居且时尚，室内格局方正居住舒适度高，物业管理水平高3.商业配套方面，目前主要依附科学城的配套，包括已经开业的高德汇购物中心、万达广场等，项目本身万科配置1万平万科里商业配套，，包括幼儿园，社区卫生站，因此届时生活便利度会有很大提升。4.紧邻区政府核心区域，生活配套较为便利项目劣势：1.轨道交通不发达，距离最近地铁站也3公里
项目总体上性价比较高，大开发商品质有保障，客群多数是在萝岗天河附近工作，自住客群居多。

2. 万科山景城这个楼盘的优劣势是什么？

万科山景城位于长岭居板块，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米。城规划15栋34-35层高、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等等。项目优势：1.万科大品牌，楼盘品质、配套有保障2.所处板块是总投资达500亿元，规划20万人口的广州东部山水新城，环境、配套好，特别是教育医疗方面优势明显，自驾去天河非常的方便3.周边近期拿地节节攀升，整个板块的房价走势非常有竞争力，无论投资自住都非常合适项目劣势：1.价格在长岭居板块偏高，且主要以别墅为主，目前平层剩余尾货，户型选择性小2.没有地铁，政府有修有轨电车接驳，问题不大

3. 万科山景城这个楼盘的优劣势是什么？

万科山景城位于长岭居板块，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米。城规划15栋34-35层高、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房。项目优势：1.万科大品牌，楼盘品质、配套有保障
2.所处板块是规划20万人口的广州东部山水新城，环境、配套好，特别是教育医疗方面优势明显，自驾去天河方便3.周边近期拿地节节攀升，整个板块的房价走势有竞争力项目劣势：1.价格在长岭居板块偏高，且主要以别墅为主，目前平层剩余尾货，户型选择性小2.没有地铁，政府有修有轨电车接驳，问题不大

4. 万科山景城基本情况？

万科山景城位于黄埔区长岭居板块，科学城东边，萝岗中心区东北边，永顺大道以南，长岭居被定位为“广州东部山水新城”，该区域主要发展高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游。而山景城是万科物业打造的大型居住社区，总占地20万平方，总建筑面积50万平方米。该项目的优势：1万科品质，自持物业，有保障。2万科自带1万平大型商业配套万科里商业街，可享受科学城配套，包括萝岗万达广场、高德汇购物中心，满足生活需求。3环境好，绿化率高，适合居住，北临油麻山，南临萝帽山，依山环绕，居住舒服。4师资教育好。小区自带幼儿园、小学、中学。周边有长平小学、南方中英文学校、北师大广州实验学校、爱莎国际学校。该项目的劣势：1距离6号线香雪站11公里，未来21号线长平站3.6公里。相对来说有一定距离，出门要依附交通工具。2周边无大型配套，只能依附小区自身商业配套。3南侧为厂房，是租赁用地，会产生噪音，影响生活品质。

5. 万科山景城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：万科山景城
 楼盘位置：永顺大道以南，老干部疗养院东南侧
 开发商：广州市万畅房地产有限公司
 产权年限：70年
 建筑类型：多层,小高层,高层,塔楼,
 公交线路：外商活动中心: 446路、节假日公交专线9路岭头: 446路、节假日公交专线9路岭头总站: 396路、327路、449路
 其他交通方式：珠江新城——黄埔大道西——华南快速——从萝岗区/G324/龙洞/增城出口离开，进入天源路——调头至广汕一路——前行到永顺大道——右转进入长岭路——万科山景城
规划信息：其占地面积为199810平方米，容积率，绿化率32%，共15栋楼，停车位地面露天车位：204个；地下停车位：1106个
 周边配套：商场：瑞兴平价商场、福禄百货商场；学校：广州市117中学、广州市第二中学（科学城校区、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学、南方中英文学校；医院：广州市干部疗养院、第十一人民医院；银行：广州农村商业银行；饮食：荔苑饮食山庄、岭湖轩餐厅；休闲娱乐：萝岗香雪公园；其它：居住区域未来配套有医院、中英文国际学校、两所中学、五所小学、十所幼儿园、养老公寓等。
 内部配套：幼儿园、商铺
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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6. 万科山景城未来潜力大吗？

万科山景城属于黄埔的长岭居板块。潜力个人觉得可能没有知识城和科学城大，因为没有产业。但它的好处在于是科学城的后花园，居住环境优美，加上距离黄浦区副又很近，能够承接很多科学城工作的高薪人群。科学城房价现在3.5+，而长岭居板块价格才1.9万到2.4万左右，性价比更高。

再系统分析一下万科山景城的情况。万科山景城位于长岭居板块，黄埔区永顺大道以南，老干部疗养院东南侧。总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米。
【项目优势】1.项目位于的长岭居板块总投资达500亿元，规划20万人口。环境优美，居住体验高，是黄埔高端生态宜居区；2.项目自带“万科里”商业街，以及规划未来在项目周边还有长岭商业Mall、岭南特色生活后街、智慧邻里中心等商业体，未来配套成熟；靠近泰康之家粤园以及干部疗养院，医疗资源丰富；3.万科品质，物业全国第一，楼盘本身品质也有保障；
4.2020年黄埔第一条轻铁建成，项目旁边设站，去到科学城将会更便捷。【项目劣势】1.轨道交通不发达，距离未来最近地铁站也3.6公里；2.临街的漏洞可能会有噪音、尾气和灯光的影响。总之，万科山景城是一个适合居住楼盘，主要承接的客群包括天河、黄埔科学城等地的刚需客群。因为离地铁比较远

除了这个项目以外，您还可以对比一下旁边的实地常春藤和万科里享家。这样做决策会更好，希望对您有帮助。

7. 万科山景城怎么样？现在哪些房源在售？

     项目共两期，一期已经售罄。二期在售，94方3房，112方4房。2梯6户，均价2.2-2.6。层高2.8米，容积率2.0，总层高34.绿化率34%，万科物业物业费别墅4块，洋房3.2。2015年拿地，2016开售，明年10月份交房。现在距离6号线香雪站11公里，距离未来规划中的21号线长平站3.6公里，预计年底开通。未来有有轨电车规划从长平站开往增城广场。自然环境优越，北临油麻山，南林萝峰山。自驾方便，临近永顺大道，小区自带幼儿园小学中学，两万多平上下五层综合商业体。距离中大附属岭南医院13公里，距离萝岗中医院10公里左右。附近最大的商圈要到香雪站附近的香雪城，距离黄浦区万达广场13公里。小区门口就是公交站牌，有三路公交车，可以直达香雪站和未来长平站。
     
【项目优势】
1.环境优美，居住体验高，高端生态宜居区
2.万科品质，物业全国第一
3.自带两万多商业体
【项目劣势】
1.轨道交通不发达，距离未来最近地铁站也3.6公里
2.临街，可能会有噪音，尾气，灯光影响
3.南侧为厂房租赁用地

8. 万科山景城为什么最近涨了那么多？

万科山景城这个楼盘涨价是理所当然的事，因为毕竟对面也是他们万科拿的地将来将会是万科山景城的二期，光拿地价都去到19800元每平，建成之后起码得卖到4万左右开发商才能赚钱。目前山景城已经接近尾盘，价格上调到2万5左右也是很正常的事了。