等额本金最佳提前还款

1. 等额本金最佳提前还款

1.等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。2.等额本金还款时，是本金和利息都逐步减少，前几年还款金额里，是利息占了多数，因此提前还款可以节省很多利息，前几年还款更会节省很多。拓展资料：一、等额本金是什么： 等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。 二、 等额本金决定因素 钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。 银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。 因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！ 不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。 三、等额本金适合人群 等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快地还清贷款。

2. 等额本金提前还贷什么时候合适？

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

两者区别：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

3. 等额本金什么时候提前还款划算

等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。实际上，等额本金还款是比较适合提前还款的，而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。拓展资料：等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月的还款本金额固定，利息越来越少。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但前期还款金额较高，所以，也有很多人会选择等额本息。等额本金还款优势有以下两点：随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。等额本金还款的特点和计算等额本金法最大特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2;还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。注意：在等额本金法中人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

4. 等额本息提前还款的最佳时间

如果借款人一定要选择等额本息提前还款的话，首先需要计算一下自己剩余的贷款本金和利息。然后借款人还需要根据剩余的还款期限来看，如果还款期限还剩下2/3，那么提前还款无疑是非常划算的。如果还款期限只剩下了1/3，提前还款能够节省的利息是有限的。从原则上来说，等额本息提前还款的最佳时间就是在还款期限还剩下2/3的时候。如果太早提前还款的话，借款人可能需要支付一笔违约金，各家银行收取违约金的比例不一，有些违约金甚至会超过一年的利息费用。拓展资料：目前有两种提前还房贷的方式：1、全额提前还清所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完后你就没有房贷了，房屋的产权也完全属于你了。2、提前偿还部分贷款顾名思义就是先提前还完一部分贷款，而还款后又分为两种情况：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。如果真的想提前还的话也是有一定技巧的，掐准这3个时间点，能省下不少钱！第一：合理规划还款现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款，因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的，今天贷款明天就全还完，这样一来回就是白折腾一场。所以如果买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以，所以不建议大家提前还款。第二：注意不要选在大于贷款年限时间的一半来还款因为按照利息的计算方法，以贷款30年为例，在还款到15年的时候，本金就已经还了有60%左右，如果这时候在提出提前还款就相当于还利息，所以这个时候在提前还已经没什么意义了，如果想提前还款的话最好把时间控制在15年之内，这样本金一还，利息自然也就省下不少了。第三点：不要再贷款年限超过3分之一后还款因为等额本金递减还款法，在开始的月份里，利息还的很多，所以也就不建议提前还。

5. 等额本金或等额本息在什么时候提前还款最合适？

6. 等额本金适合提前还款吗?

一般情况下等额本金是适合提前还款的，适合现阶段收入较高的人、或估计不久后收入将大幅增长，且准备提前还款的人群。拓展资料：等额本金是指借款人根据贷款期限把贷款数本金总额平分到每个月，也就是说每月要还的本金数额都是一样的，再加上剩余贷款（注意是剩余贷款）在该月所产生的利息，这样一来，虽然每月的还款本金额固定，但是利息却越来越少，换句话说就是借款人起初还款压力较大，因为要支付的利息一开始会多一点，但是随时间的推移每月还款数也会越来越少。但是，等额本金适合提前还款吗还要看申请人还剩多久的贷款期限，就是说贷款人已经过了多久等额本金还款的日子了。通常情况下，等额本金还款这种方式适合本金还未还清至1/3的贷款人，这个时候在最后还款期限之前决定提前还完贷款的话是划算的。否则，如果贷款人的等额本金还款已经超过了1/3，甚至只还剩一半没还，此时在到账期之前再先行偿还贷款就不是很有必要了。因为这个时候贷款人在还款前期已经还了基本全部的本金的大量的利息，再过后多数只需要还本金加少数利息，所以，此时等额本金提前还款的优势就不是很明显了。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

7. 等额本金提前还贷什么时候合适？

等额本金在选择提前还款之前，首先得明确银行对提前还款的要求，因为有的银行需要交违约金，有的银行需要交罚息，以中国银行为例，选择提前还款　，住房贷款不足一年的罚息3个月，不足两年的罚息2个月，不足三年的罚息1个月。


一般提前还款都需要提前提出申请，银行接到客户提前还贷申请后要审批，时间一般是半个月至一个月不等。
【摘要】
等额本金提前还贷什么时候合适？【提问】
房贷吗？【回答】
十年期，等额本金，贷的30万元房贷【提问】
提前还款根本就没有最佳时间。其实，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是等额本金还是等额本息，根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”，这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的。
【回答】
等额本金在选择提前还款之前，首先得明确银行对提前还款的要求，因为有的银行需要交违约金，有的银行需要交罚息，以中国银行为例，选择提前还款　，住房贷款不足一年的罚息3个月，不足两年的罚息2个月，不足三年的罚息1个月。


一般提前还款都需要提前提出申请，银行接到客户提前还贷申请后要审批，时间一般是半个月至一个月不等。
【回答】

8. 等额本金或等额本息在什么时候提前还款最合适？

等额本息只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息；当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，贷款利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。
等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。

等额本金注意事项
如果是“等额本息”的话，每期的还款金额是相同的，也就是，每月的本金加上利息的总额是一样的，借款人的还贷压力也是非常均衡的，但是利息的负担相对来说也是较多的。
如果说选择“等额本金”的话，也可以叫做“递减还款法”，每月的本金可以保持相同，利息却是不同的，前提就是还款的压力非常大，但是，以后的还款的金额也是会逐渐递减的，利息的总负担也是较少的。