各银行房贷流程分别有哪些

1. 各银行房贷流程分别有哪些

流程都差不多
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

2. 银行贷款业务都有哪些

2、购车贷款：购买汽车时使用；
  
 3、消费贷款：消费购物时可以使用；
  
 4、经营贷款：用于企业销售经营的资金流转；
   
 5、创业贷款：创业可以申贷；
  
 6、公积金贷款：购买住房；
  
 7、留学贷款：出国留学可以申请；
  
 8、保单贷：以有现金价值的保单为抵押申请的贷款；
  
 9、信用贷款等：无抵押无担保的贷款。

3. 贷款是银行的什么业务

贷款应该是银行的信贷业务。因为信贷业务又称为信贷资产或贷款业务，是商业银行最重要的资产业务。
不同银行实行的贷款利率是不同的。通常银行的企业贷款利率是根据央行的基准利率上调的，各家银行的浮动利率是不一样的。对于具体情况，借款人需要查看中国人民银行的规定。
1.短期贷款
一年内(含一年)4.35
2.中长期贷款
一至五年(含五年)4.75；五年以上4.90
3.公积金贷款年利率为10%
五年以下(含五年)2.75；5年以上3.25
参考资料：企业办银行贷款要什么条件网页链接

4. 银行有哪些贷款业务

购房贷款：用于购买住房购车贷款：用于购买汽车；创业贷款：用于创业；公积金贷款：用于购买住房；消费贷款：用于消费购物；经营贷款：用于企业销售经营的资金流转；保单贷：以有现金价值的保单为抵押申请的贷款；留学贷款：用于出国留学；信用贷款等：无抵押无担保的贷款。【拓展资料】一、银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。二、银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。三、贷款要求供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良基本定义银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。四、越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。五、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。六、.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。七、.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。港贷特征港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款；八、.人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三、按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九、人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定。九、.港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民币贷款利率低一半；十、港币贷款比人民币贷款的差别，以同样贷款100万价值的人民币来计算，一年可以节省银行贷款利息3-4万，对于广大的创业者来说是不错的选择。十【拓展资料】一、贷款分类根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。七、短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。八、短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

5. 银行房贷种类都有哪些

一、房贷种类贷款购房主要有以下几种：房贷利率
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
二、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
三、贷款条件借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。购买房屋时只要您选择银行房贷买房，你就需要提供以上的贷款资料，这样银行才能为你办理贷款手续。温馨提示：当你买房时能用公积金贷款的时候你会发现你的贷款利率会比银行商业贷款的利率低很多，所以在买房时有公积金的一定要用公积金贷款噢。

6. 贷款是银行的什么业务

问题一：银行贷款中业务品种指的是什么  多了。个人经营性商务贷款、个人消费贷款、个人抵押贷款、个人信用贷款、房屋按揭贷款、公司固定资产贷款、公司流动资金贷款、房地产贷款、项目融资、供应链融资。。。 
  
   问题二：贷款业务是银行的什么业务 存款业务是银行的什么业务。  贷款业务是银行的资产业务，存款业务是银行的负债业务。 
  
   问题三：银行个人银行业务是什么业务  个人银行就是私人办理的各项银行业务，如个人的存取款、汇款、个人理财、个人信贷等各项业务。 
  
   问题四：银行房贷业务有哪些？  银行房贷业务是指商业银行对个人客户提供的存款、贷款、支付结算等服务。银行的个人业务逐渐摆脱品种单一、服务人群狭窄的状况，开始逐步成为许多人生活中不可缺少的一部分。其中，银行卡业务一直处在一个井喷式增长阶段，购买股票基金等理财产品的人数也呈狂飙式增长，房贷产品也已经摆脱先前的单调。 
  主要业务： 
  1、存款业务； 
  2、贷款业务； 
  3、支付结算； 
  4、代收代付； 
  5、电子银行； 
  6、投资理财。 
  
   问题五：什么银行有贷款结婚业务？  平安易贷险是中国平安财产保险股份有限公司最新推出的一款信用保证保险产品，通过向个人客户提供保证保险，从而帮助客户从银行获取无抵押小额短期贷款的保险产品。只要您投保成功，即可轻松获取由银行发放的小额贷款。 
  产品特点 
  
  无抵押――无需任何抵押物品即可轻松获取贷款 
  更快捷――资料齐全，到账最快仅需一天 
  申穿条件 
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  申请条件 
  具有中国国籍（不含港澳台居民） 
  年龄在21――55周岁 
  在申请地工作或居住 
  拥有正当稳定的职业，且月收入不低于2000元 
  
   问题六：银行按揭是什么意思？  一、 什么是按揭？ 
  是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。 
  二、 每月本息偿还额如何计算？ 
  i ( 1 + i )n i ( 1 + i )n 
  公式： M = P ( 1 + i )n -1 ( 1 + i )n -1 为n期系数 
  M每月本息合计数 P贷款本金 i月利息 n还款期数=贷款年限X 12月/年 
  三、建设银行自营性个人住房贷款还款系数表（2002/02/21）为多少？ 
  年限 
  年利率（%） 
  月利率（%） 
  还款期数 
  系 数 
  一年 
  4.770 
  3.975 
  12 
  0.085502118 
  二年 
  4.770 
  3.975 
  24 
  0.043768458 
  三年 
  4.770 
  3.975 
  36 
  0.029867741 
  四年 
  4.770 
  3.975 
  48 
  0.022925251 
  五年 
  4.770 
  3.975 
  60 
  0.018766042 
  六年 
  5.040 
  4.200 
  72 
  0.016123494 
  七年 
  5.040 
  4.200 
  84 
  0.014152712 
  八年 
  5.040 
  4.200 
  96 
  0.012678972 
  九年 
  5.040 
  4.200 
  108 
  0.011536579 
  十年 
  5.040 
  4.200 
  120 
  0.010626114 
  十一年 
  5.040 
  4.200 
  132 
  0.009884309 
  十二年 
  5.040 
  4.200 
  144 
  0.009268983 
  十三年 
  5.040 
  4.200 
  156 
  0.008750934 
  十四年 
  5.040 
  4.200 
  168 
  0.008309302 
  十五年 
  5.040 
  4.200 
  180 
  0.007928789 
  四、 抵押房产能否转让、出租等？ 
  抵押房产的抵押权人是贷款银行，借款人无权把抵押物转让、买卖、出租、赠与、再抵押。借款人在转让、买卖该房产前，必须还清贷款本息，注销抵押登记；出租或再抵押须经过抵押权人同意；赠与或继承时，受赠人或继承人须在接受房产起30天内持有关法律文件办理变更手续，并愿意继续履行还款责任。 
  五、 借款人能否提前还款？ 
  可以提前一次性还清全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本息。 
  六、 还清贷款本息后如何注销抵押登记？ 
  借款人到期或提前还清贷款本息后，与银行的借贷关系结束，房产抵押关系终止，贷款银行在30天内把抵押房产有关权证及文件交还抵押人，并出具证明交抵押人到登记机构办理抵押登记注销手续。 
  七、 办理银行按揭的条件和提交的资料是什么？须交纳的多少费用？ 
  一． 条件： 
  1.合法的居留身份。 
  2.有稳定的职业和收入。 
  3.有按期偿还贷款本息的能力。 
  4.有购买住......>> 
  
   问题七：银行信贷业务有哪些？  银行信贷业务很多，从大类看有法人信贷业务、个人信贷业务。其中法人信贷业务包括项目贷款、流动资金贷款、小企业贷款、房地产企业贷款等个人信贷浮务包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等。这些贷款下面还有很多品种，各个品种条件流程不一。如果你要进去做信贷业务，我认为主要先从贷款调查人员做起，积极经验后再做其他岗位。贷款调查人员主要技能有以下几项，按重要程度分，第一是法律知识，特别是民商法律知识，信贷人员应当非常熟悉合同法、担保法、房地产相关法律、民事诉讼法等法律知识，如果对比较专业部门贷款，如船舶企业、高速公路企业、医院贷款还要知晓相关专业的法律知识。第二项是财务会计知识，不要求会做帐，但一定能看懂帐，并且能通过常理分析，知道是否做假帐，并且能提出非常专业问题。第三是文字写作能力，同意不同意，均要写出理由，让人口服心服。 
  
   问题八：金融贷款和银行贷款有什么区别  贷款就是跟银行借钱，跟个人或典当行借钱叫借款。不管是金融贷款还是银行贷款都是平时的口头语。 
  
   问题九：银行信贷员是做什么？  信贷员其实就是现在银行的客户经理，原来叫做信贷员，顾名思义是做信贷工作的。属于现在支行的客户部。现在支行分为营业部和客户部，营业部是做柜台业务，有储蓄和对公会计；客户部就是做信贷业务，拉存款、放贷款。现在的客户经理，其实对素质要求并不是很高，关键是能拉存款的！ 
  
   问题十：银行回报业务是什么  一般来说，商业银行给客户授信都会要求相应的回报，包括存款贡献（比如要求客户一定授信配比一定的存款，即存款回报率，很多银行会要求客户至少30%的存款贡献，也就是说给你1000万的贷款，至少要在该银行沉淀300万的存款，因为相对于资产业务，银行的负债业务更加难做，通过以贷促存是许多商业银行的经营方法）、结算贡献、批量开立银行卡（比如企业客户，银行一般会在授信营销中捆绑代发工资这一零售业务，即工资卡）、购买该银行的理财产品等等。 
  求采纳为满意回答。

7. 房贷业务需要哪些手续

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

8. 银行房贷流程

贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。