收益现值的收益现值的计算公式

1. 收益现值的收益现值的计算公式

以收益现值作为资产的价格标准，意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖，而是将资产作为收益能力来买卖，在预期收益比较稳定的情况下：资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率

2. 收益现值法

现值法
 
  收益 资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。收益现值法对企业资产进行评估的实质：将资产未来收益转换成资产现值，而将其现值作为待评估资产的重估价值。收益现值法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和。
 
 影响因素
 
 其主要影响因素有：
 
 1）超额利润；
 
 2）折现系数或本金化率；
 
 3）收益期限。
 
 优缺点
 
 收益现值法是一种着眼于未来的评估方法，它主要考虑资产的未来收益和货币的时间价值。
 
 1、收益现值法的主要优点
 
 1）能够较真实、较准确地反映企业本金化的价格；
 
 2）在投资决策时，应用收益现值法得出的资产价值较容易被买卖双方所接受。
 
 2、收益现值法的主要缺点
 
 1）预期收益额的预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响；
 
 2）在评估中适用范围较窄，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
 
 前提条件
 
 收益现值法通常是在继续使用假设前提下运用的，应用收益现值法评估资产必需具备以下条件：
 
 1）被评估对象必须是经营性资产，而且具有持续获利的能力；
 
 2）被评估资产是能够而且必须用货币衡量其未来收益的单项资产或整体资产；
 
 3）产权所有者所承担的未来经营风险也必须能用货币加以衡量。
 
 只有同时满足上述条件，才能运用收益现值法对资产进行评估。

3. 收益现值法的介绍

收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。收益现值法对企业资产进行评估的实质：将资产未来收益转换成资产现值，而将其现值作为待评估资产的重估价值。收益现值法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和。

4. 收益现值法是指什么？

通过估算被评估资产未来的预期收益能力，并以适当的折现率或本金化率将未来收益折成现值，借以确定被评估资产价格的一种资产评估方法。

5. 什么是收益现值法

收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。收益现值法对企业资产进行评估的实质：将资产未来收益转换成资产现值，而将其现值作为待评估资产的重估价值。收益现值法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和。
　　其主要影响因素有：
　　1）超额利润；
　　2）折现系数或本金化率；
　　3）收益期限。
　　优缺点
　　收益现值法是一种着眼于未来的评估方法，它主要考虑资产的未来收益和货币的时间价值。
　　1、收益现值法的主要优点
　　1)能够较真实、较准确地反映企业本金化的价格；
　　收益现值法
　　2)在投资决策时，应用收益现值法得出的资产价值较容易被买卖双方所接受。
　　2、收益现值法的主要缺点
　　1)预期收益额的预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响；
　　2)在评估中适用范围较窄，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
　　前提条件
　　收益现值法通常是在继续使用假设前提下运用的，应用收益现值法评估资产必需具备以下条件：
　　1)被评估对象必须是经营性资产，而且具有持续获利的能力；
　　收益现值法
　　2)被评估资产是能够而且必须用货币衡量其未来收益的单项资产或整体资产；
　　3)产权所有者所承担的未来经营风险也必须能用货币加以衡量。
　　只有同时满足上述条件，才能运用收益现值法对资产进行评估。
　　适用收益现值标准的资产业务主要有以下几种：
　　1)企业及整体资产产权变动的资产评估。整体资产是一种特殊的商品，它的价值不是由该资产中的投入的价值来决定，而是由它产出的价值决定的。
　　2)以房地产和自然资源业务为目的的资产评估。这两种资产业务能够带来级差收益，其价格可根据租金来评估，适用收益现值标谁。
　　3)以无形资产转让，投资为目的的资产评估。这种资产可为所有者带来超额收益或垄断利益。在评估中，以其带来追加收益来确定资产的价值。

6. 效益净现值计算方法

净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。
在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。
净现值=∑（各期现金流入量*贴现系数）-∑（各期现金流出量*贴现系数）

7. 净现值法的计算公式

净现值=未来报酬总现值-建设投资总额　NPV=式中：NPV-净现值；NFC(t)表示第t年的现金净流量；K-折现率；I表示初始投资额，n是项目预计使用年限。

8. 收益计算公式