房产和理财，投资哪个更好？

1. 房产和理财，投资哪个更好？

不少的人们在生活中会选择一些有投资价值的项目来做，为的也是自己的经济上能获得更大的报酬。投资房产是现在很多人们会选择的一种投资方式，那么投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?下面来为大家详细介绍下吧。
投资房产和理财哪个好?
1、房产目前虽然限制趋严，未来涨势也不明朗。但是作为中产而言，拥有一套一、二线城市的房产无疑是身份的象征，它会给用户带来极大的安全感。但拥有一套刚需住房之后，聚有钱不建议投资二套房，二套房史上最严政策已经来临，限购、二套房首付超过60%、银行贷款利率上浮，对中产来说压力过大，得不偿失。
2、回到问题最初，假如拥有100万，应当以一、二线优质住宅为基本资产，配置家庭保险，货币基金，同时，通过安全可信赖的互联网理财平台，保持财富的稳健增长，是较为合理的资产配置方式。
3、互联网理财本身拥有与生俱来的优势，集收益、灵活、安全于一身。它门槛底，几乎可以说是无门槛;它是一种入门级的理财方式，用户不必花费太多时间和精力去了解复杂的金融知识;它是一个预期性的固定收益，不会占用你大量的时间，不像股票、基金等，时时刻刻在意它们的走势。
投资房产注意事项有哪些?
1、现在很多城市都采取了本地人和外地人购房不同资格限定，同时已婚人士和未婚人士的购房资格问题也有所不同，所以一旦某个地区有了商机也不是里边有资格投资过去的，需要和当地人进行合作，最常见的就是假结婚了。
2、房地产投资最忌讳的就是犹豫和再考考对比一下，因为每处房地产都是唯一性，不可再生性，要就是要，不要就是不要，过多的思考对比最终是得不到最想要的效果的。
3、上边提到政策的影响，房地产市场最容易受到政府政策和银行金融调整的影响，一旦利空出现，不要慌张，当时的亏损不代表什么，只要房子不卖，不出手，所谓的价格对自己没有丝毫影响，因为不动产还在那里。
4、往往在投资房地产的时候，最理想的状态就是使用贷款来投资，然后以租养贷，再适当的时候投出去就等于用银行的钱来投资，降低自己的风险同时留有足够的备用资金。
投资房产的话就要注意具体的投资流程，要做好相关的准备工作，保证投资项目能顺利进行。以上就是关于“投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?”的相关介绍，大家在投资房产的时候一定要擦亮双眼。
来源：房天下

2. 房子到底是不是最佳的理财产品？

3. 理财，买房

按照3000块计算，120平米需要360000。首付30%=108000.00000000003。
按照2015.3.1号贷款利率5.9计算，70%贷款=251999.99999999997。
20年期限需要还款总额=429815.63
月供=1790.9(元)
也就是说：你现在拿11万付了首付，还剩下7万块钱，选择年化利息在13%左右的理财。
七万块每月可以有760左右的利息，你还需要支付1000房贷。
按照现在你的薪资水平是可以承受的。当然 如果你有15万左右投资理财。你完全可以每月房贷不用发愁。
希望对你有帮助！

4. 怎么样理财买房

1、可以知道您的存款有4W
2、可以知道您每月费用为5000，可以知道您每月节余为5000。不知道是否有年终奖。
3、不知道您打算买多大的，首付比例是多少，什么时间买。
4、您每月还贷款的额度不要超过收入的30%，就是每月还3000为上限，最多最多不要超过40%，不知道您公积金有多少，如果您公积金每月有2200元，那么每月可以还5200元为上限
5这样，知道初始值，知道中间的每月存款和每月最大还款额。只要知道终值和时间就好推演了。 
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如果没有公积金，打算贷款多少，多少年还？举个例子，如果想15年还清，每月还3000为上限，大约可以贷款35万元。如果是60平米，每米2W，就是120万，贷款35万的话，需要首付85万，还需要准备装修费用和家具费用8万，需要93万现金，离您目前手头的4万元储蓄差很多。

大概意思如此，您要想尽快买房，那么需要找家人拉赞助，或者买再小点的，或者贷款时间再延长些，大概就是这么个计算，如果要宝宝，宝宝每月还要有费用，如果喝进口奶粉，每月费用在千元以上

5. 投资理财还是投资买房好

资金充足可以选择买房，有部分资金可以选择理财。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

6. 理财和买房哪个升值空间更大？

  在我国当一些人们拥有了一定的资金之后，他们就想着如何的用这笔钱去理财，或者是用这笔钱去购买一套房子而无论理财还是买房，它们两个都有升值空间，但是买房的升值空间可能要比理财更多一些。
  理财的方式有很多种，例如买股票或者是去银行存定期以及基金或者是期货等等，而这些理财产品的存款盈利差距也是非常的大，有的仅仅只能盈利1%还有的可以盈利10%左右。可是盈利的越高，理财人所要担的风险就会很大，例如如果有人将他闲置的钱财用来买股票，有可能一年下来他可以赚几倍或者几十倍，但是也有可能一年下来血本无归，因此对于理财产品来说，盈利越大的他所要担的风险就越大。
而跟理财相比买房子的盈利空间就相为固定，要知道买房子的升值空间无非就是两种，第1种就是每年所收房屋的租金，而第2种就是等待自己房屋所上涨之后带来的价值。可是不管是哪一种方式，他都相对于理财来说风险比较小。但从租金上来看，如果你的房子处于一线城市较为繁华的地段，那么你每年的租金就可以收到几十万左右，而每年房价上涨的速度可能也会比较快。
  因此单从房屋的升值价值以及租金上来看，他的盈利虽然比理财的盈利要低，但是他的安全性比理财要高，而房屋，你的升值空间主要是取决于房价的上涨，如果房价上涨的越快，那么你这间房屋的价值就会很大。而有些人在日常生活当中，想要通过理财盈利的话，那么就一定要注意方式选择一个自己能够承担的风险等级去理财。千万不要选择自己承担不了的风险等级。

7. 当前情况下，是应该投资理财还是购买房产？

当前情况下，有闲钱的话，是用来投资理财还是用来购买房产，这对于不同的人来说是不一样的。假如说个人对于房子是刚需，而且对房地产的发展比较看好，此外，自己能够长期的投资，那么就可以去投资房地产，毕竟房子是硬通货。如果是这笔闲钱，可能会存在希望短期收益的情况，而且对未来的收益有一定的期望，那么就可以选择去投资理财。同时在这里也希望大家树立一个观念，房子是用来住的，不是用来炒的。

一、房地产市场发展平稳。就在前几年，大概在2018年左右把，房价开始飞涨，很不幸，小编就赶上了飞涨的年代，但是刚需，没有办法，疯涨也得买，那个时候就非常讨厌房价的投资客，希望他们能够收手，不要为了赚钱，不择手段。但是现在想想，可能人家就是投资对了地方。

二、理财收益也比较稳定。此外，从理财来说，收益也是比较良好的，我们的经济态势正朝着飞速发展的方向前进，所以从对于未来的经济预期来看，还是非常值得我们期待的。但是在这里也要提醒大家，在购买理财从产品的时候，一定要谨慎，虽然说是闲钱投资，但是大家也肯定是希望保本收益的，所以说，谨慎投资，才能有一定的收益。

三、房子是用来住的。在这里，也想给炒房者们再强调一下国家的政策，房子是用来住的，不是用来炒的。虽然说房子的投资是很有价值的，但是我们也要明确一点，国家已经在采取各种手段来监测房地产市场资金的流入，还有各种强硬的手段来调控房地产市场。如果是真的想靠房子收益，还是希望能好好的解读一下当前的政策。

8. 怎么理财买房子？

如果只是想理财买房，你要清楚，你的收入水平，开销，准备什么时候买房？按揭贷款还是全款？贷款年限？缺乏你的资料只能给你一些建议；
合理的理财规划：
1、清楚自己的资产和财务状况，填写自己的资产负债表和现金流表等
2、列出家庭的生活目标，比如：生孩子，买车，子女教育，出国旅游，退休，医疗保健等等，目标越细越好
3、目标分类，哪些目标是无论如何必须实现的，如果不能实现人生会遗憾，这些目标就是你的责任目标，剩下的就是你的欲望目标
3、优先保证你的责任目标吧！好的，来确定这些目标实现的时间点。
4、责任目标测算，每个目标需要花费多少钱？
5、现在在每个目标上你可以分配的资金有多少？
6、计算出每个目标需要达到的投资回报率。一般来说回报率要求越好风险越大，越不容易实现目标。如果风险太高，是不是推迟实现目标时间？或者增加初期投入？最终能够确定出每个目标要实现的回报率。
7、根据回报率选择合适的金融工具或者金融工具组合。
8、目标实现过程的检查，投资组合的调整。
9、如果还有剩余现金流就如上步骤规划欲望目标。

如果还有不明白，我的详细资料有我的联系方式，很乐意为你解答。