为什么信托产品都是100万起的，谢谢

1. 为什么信托产品都是100万起的，谢谢

《信托公司集合资金信托管理办法》规定，单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者及合格的机构投资者，数量不受限制。
第六条 前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：

　　（一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；

　　（二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；

　　（三）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。

如果信托规模为1000万元，那么以50人为限制，则每份平均20万，前几天我还见了一个北京信托的20万起点的信托

2. 我有100万出头资金，是否做信托投资最合适？

是的
信托投资是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前我国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投与委托投资业务有两点不同。
第一，信托投资的资金来源是信托投资公司的自有资金及稳定的长期信托资金，而委托投资的资金来源是与之相对应的委托人提供的投资保证金。[3] 
第二，信托投资过程中，信托投资公司直接参与投资企业经营成果的分配，并承担相应的风险，而对委托投资，信托公司则不参与投资企业的收益分配，只收取手续费，对投资效益也不承担经济责任。

2投资类型编辑
按照投资与生产的关系来划分，信托投资一般分为以下两类：
直接投资即生产建设投资，就是投资者把资金投给农、工、商等企业，进行基本建设，或者进行技术改造。
间接投资即证券投资。指金融信托机构用货币资金购买股票、国库券、公司债券等有价证券，借以获取收益的行为。
另外，信托投资还可以按照信托投资的主体划分为国家信托投资、地方信托投资、企业和单位信托投资、个人信托投资四类；按照信托投资的期限划分为长期投资和短期投资；按照信托投资发生的阶段分为新投资和再投资；按照信托投资的经营目的划分为政策性投资和经济性投资等。

3投资方式编辑

信托投资
信托投资的方式可分为两种：一种是参与经营的方式，称为股权式投资，即由信托投资机构委派代表参与对投资企业的领导和经营管理，并以投资比例作为分取利润或承担亏损责任的依据。
另一种方式是合作方式，称为契约式投资，即仅作资金投入，不参与经营管理。这种方式的投资，信托投资机构投资后按商定的固定比例，在一定年限内分取投资收益，到期后或继续投资，或出让股权并收回所投资金。金融信托投资机构在对生产企业投资、以及在对金融性公司投资时常用以下几种方式：
长期合作投资投资者在投资时，不需事先与合作者商定投资回收的日期，而作为投资企业的长期合作者，只要投资的企业生产经营正常，投资合作关系就一直存在。
定期合作投资定期合作投资是投资者投资时事先商定投资期限，在合作投资期间，投资者按照投资比例分享经营收益、承担经营风险。
固定分红投资投资者在投资时，事先商定在一定的时间内固定的利润分成数额。
保息分红投资保息分红投资是投资者在投资时，事先商定由合资企业在投资期间、按照信托投资公司所投资金额定期支付利息。

4投资优势编辑
1.信托财产的所有权、管理权、受益权相分离
2.信托财产法律上独立
3.信托财产的多元化
4.投资领域的多元化

5投资条件编辑
信托投资一般具有投资数额大、期限长、技术性强和风险性大的特点。因此在办理信

托投资业务时，应严格掌握项目具备的投资条件。
1、有批准的立项文件
按照中国现行投资管理体制，凡是新建、扩建和技术改造项目都必须按照项目审批程序和审批权限，根据项目投资规模，报经中央或省、市计经委及主管部门等审批。
2、有落实的投资资金，不留缺口
信托投资项目的投资概算要正确、全部投资要落实。这是防止半拉子工程形成，使投资项目按期竣工、按期投产，实现预期效益的保证。一般可采取下列几种方式投入：
以人民币、外币现金投资；

信托投资
以动产或不动产实物投资； 以专项技术、专利、版权等无形资产投资等。
3、要有广阔的产品销售市场
生产性的投资项目，其产品必须有广阔的销售市场，若产品没有销路，说明其项目产品不是社会所需，投资效益就不能实现。只有投资项目的销售条件广阔，销售渠道畅通，项目产品才能成为社会产品、实现预期经济效益。
4、有良好的供应条件
投资项目的供应条件是否良好，主要是指原材料和能源供应是否有保证。供应条件不理想，往往会造成投资项目开工不足或生产不正常，从而影响投资效益。

信托投资
5、工艺技术设备先进
先进适用的工艺技术设备是投资项目产品质量好、生产效率高、生产成本低以及产品销路通畅的决定性因素。在社会化大生产的条件下，先进的工艺技术设备在某种程度上决定了投资项目的成败。
6、有较高的企业素质
企业素质的高低，决定投资效益的高低。企业素质高，各种生产要素能够有机的组合，产供销三环节相互衔接，企业经济效益就高；企业素质低，各生产要素不能有机组合，供产销相互脱节、即使技术设备再先进，企业经济效益也不会高。

6投资程序编辑
金融信托机构办理信托投资的业务程序依次为项目的筛选、评估、谈判、确立、执行和终止六个阶段。
项目筛选
项目的筛选就是信托投资公司从计划部门、企业主管部门等通过一定渠道在现有项目中进行初步的筛选。信托公司经过调查研究，并进行认真的分析，把符合上述信托投资条件的项目筛选出来，对于不符合信托投资条件的则予以及时排除。信托公司对于符合信托投资条件、择优筛选出来的项目、根据信托投资计划和自身财力，再作下一步的评估。
项目评估

信托投资
在初步筛选的基础上，信托投资公司根据可行性研究报告，对项目寿命期内的必备条件进行定量和定性的分析，对投资项目的必要性和可行性进行科学的评议、估算和预测，为投资决策提供依据，这个过程就是项目评估。在项目评估中要采用宏观和微观、定性和定量、技术和经济、重点和一般、调查和预测相结合的办法，对投资项目进行全面的系统的经济技术论证，取得大量数据资料，进行多方面的计算和比较。信托投资项目的评估，主要包括以下几个内容。
1）投资环境评估。项目的投资环境包括项目所处的地理环境、自然环境、经济环境和社会环境等。
地理环境要求投资项目的地理位置优越，铁路、公路、港口、机场等交通条件便利等；自然环境主要指地

太阳信托投资广场
下水资源丰富，气候适宜于投资项目生产；经济环境主要指项目所在地处于经济发展中心，经济发达、工业基础好、技术力量雄厚、资金来源渠道畅通等；社会环境主要指文化教育水平高、邮政、电讯业发达、国家对该地区发展有优厚条件政策，环境保护设施完备等内容。
2）产品市场评估。首先要预测项目筹命期内市场供求情况；其次从宏观方面预测产品销售情况；最后从微观方面预测产品销售，分析项目投产后，产品质量、性能、款式等方面有无较强的竞争能力，分析产品成本是否降低。
3）供应情况评估。第一步要对原材料的名称、品种、规格、需要量及其供应来源、供应方式和运输条件调查清楚。第二步是对投资项目的能源供应、如水、电、煤、气等进行分析。
若能源供应无保证、就必须了解其原因和可能采取的措施，包括是否采取节能措施、能源供应部门对能源可能供应情况以及分析项目投产后能源供应保证程度。
4）工艺技术设备评估。对投资项目的工艺技术设备的评估着重对其先进适用性进行分析。生产工艺的先进适用，是指项目的生产工艺成熟可靠、与项目的生产条件、销售条件相适应，特别是项目的技术水平和管理水平跟得上，并且能节省投资、节约能源、还要有处理污染的工艺设施；机器设备的先进适用是指机器设备和生产工艺相配套、关键设备和辅助设备相配套、工人技能熟练。
5）财务效益评估。财务评估是以可行性研究报告为依据，用管理会计等方面的方法，从企业角度分析项目的财务效益，从而判断项目在财务上是否可行。财务效益评价，首先看项目投产后正常年度能产生的利润占总资的比例有多大，即通过投资收益率来考核投资的盈利能力；其次看投资回收期的长短；最后还要分析利润净现值和内部收益率。上述四个指标的计算在这里不再赘述。
综合以上各方面的评估结果，金融信托机构的经办人员对投资项目的必要性及在技术上、财务上和经济上的可行性作出结论，肯定一种最优方案，写出投资项目的评估报告。
项目谈判
项目的谈判工作是在评估报告中提出的项目可行性意见的基础上进行。通过投资各方的协商谈判，不仅为签订合同做准备，而且还为投资公司的业务开展，投资各方相互了解，进行长期合作起到影响。项目谈判的主要内容有：投资的方式、金额和期限。利润的分配方法。投资企业的组织形式和管理方式。
金融信托公司与其他投资方进行谈判时，要坚持平等互利、友好协商的原则。同时也要注意原则性与灵活性的适当结合。
项目确立

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项目的确立主要指签订合同。投资合同一经签订，就具有法律效力，投资各方必须依照执行。
根据国家的策法令和经济合同法规，投资合同的内容应包括以下十三点要点： 投资项目的名称、法定地址； 投资项目的注册资本和投资总额； 投资项目的经营内容、规模和方式； 投资备方的投资方式、投资额度、提供的合作条件、服务方式、投资构成和期限； 投资各方投资交付期限，逾期不交、欠交、转让的条款； 投资企业的组织形式及法人代表，董事会或联合机构的组成； 投资企业的经营管理方式、管理机构设置、经营管理制度； 投资各方收益的分配方法； 投资各方对债务、亏损承担的责任和履行职责的方式； 投资企业的财务会计制度、劳动工资、劳动管理和劳动保险等事项；合同中止的条件、中止后债务清算和资产的处理；合同终止时的债务清算的财产处理； 违返合同的责任、争议的解决方式及其他应该写明的事项。
项目执行
在投资项目确立后，投资各方都应按合同规定，将认交的投资交足。金融信托投资公司除协议拨足投资资金外，还要对资金使用情况和项目进展程度进行监督；项目一经投产，要共同支持其生产经营活动，加强财务监督，使其尽快产生效益。如发生亏损，按规定承担损失。
项目终止
投资项目在以下情况下可实行终止： 投资期限届满，双方无意延长期限，可撤出投资； 如经营亏损或一方不履行责任，或因不可抗拒等因素，使经营不能正常进行，可进行解散清理； 如合同规定允许投资股权转让，信托投资公司可根据情况，决定是否转让股权。

信托投资
除投资期限届满情况外，投资项目出现其他解散情况时，应由合资企业董事会提出解散申请书，报审批该企业设立时的审批机构批准后，方能解散。投资项目宣布解散时，董事会等有关管理机构应提交出企业的清算程序、原则和清算委员会的人选，报政府主管部门审核并监督清算。
清算委员会的人选由投资各方选派或各方共同聘请、其任务是对投资项目的财产、债权、债务进行全面的清查。在这基础上，编制投资项目的资产负债表和财产目录，提出企业的财产作价和计算依据，从而制定清算方案，报董事会讨论通过后执行。

7优势意义编辑
保证财产的独立性
信托财产是将权利名义人与享受利益人分为不同的权利主体，换言之，信托财产虽以受托人之名义登记，实质上，并非受托人之自由财产，是为信托财产具独立性；
保证财产的安全性
保障财产不受政治、经济、外汇管制、债权诉讼、子女或收益人管理不善等因素影响，免于财产被没收。信

信托投资卡
托财产的债权人对信托财产不得请求强制执行或拍卖；再者，信托财产不属于受托人破产财团的范围。另外，信托财产的债权，不得主张与不属于信托财产的债务抵销；
颇具弹性地灵活运用
信托设计可依据委托人的不同要求和目的来设计。信托如同一个法人，可延续至身故为止，也可随时要求终止；可将信托的财产重新分配，也可更换受益人，可作任何投资其中包括不动产买卖，可将原资本财产重新分配，也可更换受益人，可作任何投资其中包括不动产买卖，可将原资本部份提出，且可因政治变化的需求转移至另一国家；
公益及慈善
有些特殊的家庭，希望设立慈善基金，而达成此目的最理想的方式即是成立信托；
合法节税
遗产的移转在很多国家均须课征遗产税，如美国、加拿大、香港、英国等，税率一般都在50%左右，而且此税必须在财产移转前付清。因此，财产所有人避免被课税最理想的方式便是一成立信托，透过信托的设立信托财产不受信托人的死亡影响，并可在合法管道下，省下可观的费用。

8相关误区编辑
随着信托行业的快速发展，如今投资信托的人越来越多。那购买信托应该了解和注意哪些问题呢？在这里，

信托投资
我们总结了下面三个主要的问题，这也是投资者在信托投资时比较关注的问题。
1：信托公司都一样吗？
我国目前有50多家信托公司，有央企系、银行系、地方政府系、上市公司系等等，大型央企控股的“中”字号信托公司由于股东背景实力强，所以相对稳妥一些。
信托公司净资本非常重要，根据《信托公司净资本管理办法》中的要求，信托公司净资本不得低于2亿元，信托公司净资本不得低于各项风险资本之和的100%、净资本不得低于净资产的40%。因此，净资本较大、且投资比较稳健的信托公司应当作为重要参考之一。
2：人人都适合购买信托吗？
信托虽然这几年收益较高，但是也有一些缺点，比如说缺乏流动性，投资过后中途不能提前终止，信托的投资期限一般在1—3年，因此，对资金有一定流动性需求的客户是不适合的。
3：信托的收益率越高越好吗？
有人买信托哪家收益高就买哪家的，这也是一大误区。一般情况下，收益率越高，风险就越大。因此，买信托不能只看收益率高低，更要看投向哪里，抵押物是什么，抵押率是多少，进而根据自己的风险承受能力选择相应收益的产品。
了解以上三个最为主要的问题，你就可以根据自己的情况选择适合自己的信托产品。

9风险编辑
1. 诚信风险
投 资者把钱交给信托公司用于某个项目，信托公司如果任意挪用，或对项目管理监控不善，造成损失，投资者该怎么办？我国《信托法》第二十五条：受托人应当遵守 信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。
受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。也就是说如果是因为信托公 司的责任，无论是弄虚作假或者管理不善，信托公司都要用自有资金进行补偿，所以信托投资是有法律保障的。
2. 项目风险
信 托投资大多是购买具体的信托项目，项目是否能实现预期的收益要看项目进展是否顺利，而投资者在购买时如果要准确判断哪个项目顺利哪个项目会发生问题，可以 说是难以完成的使命。但值得一提的是，在刚性兑付潜规则的市场条件下，您完全可以不用太踌躇于项目的选择。因为只要刚性兑付存在，即使您挑的项目出现 问题，信托公司也会千方百计补偿您的损失，除非太多项目出现问题，超出了信托公司的偿付能力。
3. 系统风险
系统风险是信托投资真正的风险所在，在信托公司出问题的项目不多的情况下，信托公司完全可以通过资产处置，自有资金托底等方式保障投资者的收益。但如果发生风险的项目太多，也就是发生金融危机等情况，超出了信托公司的偿付能力，那投资者面临损失的几率将会增大许多

3. 请问信托理财是怎么理财的？信托公司把我们这些投资客的钱去做了什么项目啊？能够得到10%左右的收益？

　　高收益意味着高风险
　　投资者希望挑选到收益高的理财产品无可厚非，但任何投资都存在风险。如果不考虑风险的投资，显然并不理性。
　　建议：合理配置也能产生高收益
　　其实，对于资金量较大的投资者来说，只要合理分配资金，做到长短期搭配，也能产生不错的收益。
　　首先，长短期产品合理搭配。由于多数理财产品不能提前赎回，如果将资金集中认购一款产品，对于流动性要求较高的投资者而言可能不太合适。而将资金按比例分配投资不同期限的理财产品，就能让资金更好地滚动起来，收益也有可能会更高。尤其是在收益下滑通道下，以长期产品为主，短期产品为辅，更能兼顾收益与资金流动性。
　　其次，看准特殊节点。受市场资金面影响，不同时期发售的同款产品收益率也有高低之分。因此，通常情况下，月末、季末、年底、节日等特殊时间节点是银行大量高收益产品的发售高峰期。这时候购买，有助于获得更高的投资。

4. 信托100是什么？（好像是可以100元起买信托？为什么信托可以有这么高的收益？

信托的起步资金都是100W起 300W起
有的信托可以配小额的合同，但是数量有限，比如10W比如40W比如70W

你所说的信托100可能是一个项目的名称编号

至于100元起购买的目前是没有 除非有的公司做FOT模式 就是集合闲散资金，然后统一去购买信托，到期兑付后才分散按照比例还给投资者，但是这个我个人感觉大多数公司做这个模式不靠谱，因为你不确切知道他的投向是什么，是哪里。它只是相当于一座桥而已，而这座桥有可能很不稳定。

至于他的收益，简单来说就是一个市场社会的一个发展与促进，会有利润有收益的项目才会成立，随后根据一个融资的成本，劳力的费用，法律的费用，调查的费用等等等等，会比较准确的估算出一个收益。这就是给投资者的一个收益。

5. 信托投资感觉很神秘，有多少钱可以参与到信托投资，如何保障收益？

信托理财的融资起点一般在5000万以上,投资起点为300万，偶尔也会有100万的小合同。通常收益也高于银行理财产品。信托是不做公众广告的，需要了解或购买信托产品可以打电话到各信托公司的服务电话，或者登录他们的网站了解和预约。较好较大的信托公司有中信信托、中融信托、长安信托等。需要注意的是，信托公司绝对不是很多人误以为的投资担保公司或信贷公司，它有独立专业规范的体系和法律，通常为银监会直接监管，如中信信托。
       关于保证收益的问题，按照银监会的规定，所有理财产品都不能预先承诺保本保息。投资者需要根据每个产品的投资方向、资金用途、担保措施以及发行信托的公司资质加以判断。
       一般来说，风险和收益都是成正比的。目前流行的政信合作类债权信托一般风险较低，收益也较低，通常在年化8.5-9.5%。股权类信托则相对风险较高，收益也更高。还是那句话，投资都有风险，要学会自己甄选。
        希望能帮到您！

6. 如果现在有1000万放银行，搞信托之类的，一年的收益大概有多少？

如果现在有1000万去存到银行，那么一年的收益大概是在35万元左右。搞信托的话，一年的收益大概是在70万到90万左右。实际上如果说要去拿1000万来做这种理财的话，是有很多种方式的，存银行是一种很好的方式。值得注意的是，理财是并不等于投资的，而投资又不等于投机的。理财只是为了帮助我们更好的去管理自己的资金，而不是去做一个财产的增量。1000万的这种本金拿来做理财是非常多的，那么本金多的同时也就意味着这个收益会增加。正常存银行一年定期，这个利率是在3%~3.5%左右。也就是说一年的收益大概是在30万到35万这个区间范围内，不同银行的这种利率具体是不一样的。如果是存活期存款的话，那么这个收益会进一步降低。而信托的话，它的这种利率相对来说会更高一些，一般是在7%~9%左右。所以如果用1000万去购买信托的话，一年的收益就是在70万到90万左右。
1000万的本金来去做理财的话是非常合适的。如果说去购买基金的话，那么收益会变得更高。因为像有一些基金，它的一年收益率是在100%以上，也就是说拿1000万去投资基金，最后可以回收到2000多万，只是也需要承担更大的风险。像购买信托的话，也是需要大笔的资金才可以。
因此有1000万存放到银行的话，一年的收入大概是30~35万元左右，去搞信托的话，一年的收益是70万到90万这个范围内。也要看具体产品，不同产品的这个利率会存在着一定的区别，但是在总体收益上是在这个范围之内的。

7. 100万信托产品收益是多少

看门狗财富为您解答。
不同类型的信托产品的收益率是不一样的，信托产品收益率普遍比较高。
信托公司在发布信托计划时，会标明信托产品的类型，最低认购额度，数量。一般情况下，100万的额度的标的不会太多，相比较300万以上的利率会低一些。信托产品，100万-300万之间的名额只有50个，其他全是300万以上的。收益8%-11%不等。
1、根据信托产品的收益不同，可以将集合信托产品简单划分为类固定收益类信托和浮动收益类信托。
2、根据资金投向的不同，又可以将浮动收益类信托分为证券投资类信托、私人股权投资类信托和其他另类投资信托。
其中，类固定收益类信托主要投资于房地产市场、基础设施建设、矿产资源等，资金运作较为稳健。
信托产品收益的计算
1.信托资金收益率的计算方法。
信托资金收益率=信托收益÷信托计划资金×100%。
2.信托资金年平均收益率的计算方法：
信托资金年平均收益率=(信托收益总额÷信托计划资金)÷3×100%。
不同信托产品收益率是不同的，这和信托产品的具体类型以及市场行情有关，再有信托保障基金的设立，并不是力挺刚性兑付的神话，而是要重构信托文化，打破刚性兑付，所以从长远来讲，信托收益率应该还是会很高，但是会出现波动。

8. 一百万如何投资？请投资过的人帮忙分析银行理财，基金，信托，P2P理财区别

首先，投资就是对某一事物有很好见解，并预期它在经过一段时间后，会高于现在的价值（不是价格）。
     1.银行理财  也就是俗话的存款，拿固定利息。
     2.基金  基金分两大类，一是公募，一是私募（私募基金最少认购额为100万起步，公募没有要求），基金还跟具它所投资方向和标的的不同，又分很多种，有股票型、债券型、期货股票混合型、房地产型，外汇性，各种各样的。
    3.信托  信托是一个平台，类似银行，却又不一样，首先你要信任这家信托公司，然后你把钱给信托管理，然后信托再把你的钱给需要钱的人去运用，到期归还给信托，信托再归还给业主或银行。
    4.P2P（个人对个人的意思）  P2P和信托有些类似，操作上不一样，或者说P2P更像是中介，有人需要用钱，但是找银行会有很多繁琐手续和证明或者是有人手上有闲置的资金想要利用一下但是又没有好的方法，于是找P2P帮忙，P2P认识很多的有钱人或需要钱的人，然后介绍双方来合作。
    注：信托  P2P  三方支付  三方理财 都是在抢银行的生意。  但是银行也做这些新型行业的业务是竞争关系。
     左后，100万怎么投资？我说出来的方法它只适合我，别人的成功无法复制。永远！