住房维修基金怎么算

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2. 房屋维修基金怎么算

3. 房屋维修基金怎么算

4. 房屋维修基金是什么怎么算

5. 房屋维修基金怎么算？

住房维修基金按购房款2－3％的比例计算，或参照购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％－8％计算，具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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大家都知道房屋维修基金是买房时很重要的细节问题，那么房屋维修基金怎么算?房屋维修基金有哪些规定？申请房屋维修基金条件是什么？下面跟随小编一起看看吧。
 
 

一、房屋维修基金怎么算
 

1、商品住宅、非住宅的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋维修基金，也就是说按当地住宅建筑安装工程的5%-8%计算。
 

2、公有住房的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋专项维修基金，也就是说按当地房改成本价的2%计算;多层住宅高于20%售房款的、高层住宅高于30%售房款的，房屋专项维修资金从售房款中一次性提取。
 
 

二、房屋维修基金有哪些规定
 

1、只有在保修期之内，业主是不能对建筑共用设施、公共部位，设施设备进行大修、更新和改造的，分摊费用应按照投票权的标准确定。
 

2、房屋专项维修基闲置时只能用于购买国债、符合相关法律规定的其他基金。
 

3、物业管理公司可以提取房屋维修基金用于物业的日常维修、更新。
 

4、需要大修、更新，改造的，支取施工的预付款不得超过30%的工程款总额。
 
 

三、申请房屋维修基金条件是什么
 

1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的，即可申请。
 

2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的，即可申请。
 

3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂，出现功能故障，且危及生命财产安全的，即可申请。
 

4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的，即可申请。
 

5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的，即可申请。
 

6、电梯故障危及生命安全的，即可申请。
 
 

有关房屋维修基金怎么算，房屋维修基金有哪些规定以及申请房屋维修基金条件是什么的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。