合肥市物业管理有限责任公司经营资质管理规定

1. 合肥市物业管理有限责任公司经营资质管理规定

第一条　为促进物业管理行业的健康发展，实现物业管理的社会化、专业化、企业化，根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《合肥市城市住宅小区管理办法》，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定所称物业是指已经竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设备、设施和相关的场地。
　　本规定所称物业管理是指物业管理公司依法对物业进行有偿管理和其他与之相关的经营服务。
　　本规定所称物业管理有限责任公司(以下简称物业公司)是指具备相应资质条件并依法成立的经营物业管理业务的企业性经济实体。第三条　合肥市房地产管理局为全市物业管理公司的行业主管部门。合肥市住宅小区管理办公室(以下简称市小区办)具体负责本市物业管理公司的管理和资质审批工作。第四条　物业管理公司是独立的企业法人，须有明确的经营宗旨和管理章程，自主经营、独立核算、自负盈亏。第五条　物业管理公司必须具备以下资质条件：
　　(一)自管、托管建筑面积1万平方米以上或高层楼宇、综合楼不少于1幢的物业；
　　(二)具有10万元以上注册资金；
　　(三)有物业管理章程；
　　(四)有固定的经营场所；
　　(五)有独立健全的管理机构和与其资质相适应的专业技术人员。第六条　物业管理公司在申报经营资质时，必须提交以下证件(原件或复印件)：
　　(一)申请物业管理的报告和法定代表人身份证明、简历；
　　(二)申请经营资质的报告；
　　(三)物业管理章程；
　　(四)公司法定代表人任命书或聘用书；
　　(五)验资证明；
　　(六)经营场所证明；
　　(七)自管、托管物业的证明材料；
　　(八)专业技术人员的资格证书；
　　(九)管理人员的物业管理或房地产管理专业培训证书；
　　(十)其他有关文件、资料。第七条　市小区办收到申请经营资质报告和有关证件后，符合经营资质条件的15日内核发《物业管理公司资质等级证书》。第八条　物业管理公司按其人员素质、专业管理能力、资金及管理物业面积，分为四个资质等级：
　　(一)一级资质标准：
　　公司技术负责人具有相关专业高级技术职称，财务负责人具有会计师以上职称，有中级以上职称的各类专业技术人员不少于10人，公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金50万元以上，自管、托管物业面积10万平方米以上。
　　可以承担本市各类住宅小区(组团)、高层楼宇和非住宅房屋的物业管理。
　　(二)二级资质标准：
　　公司技术负责人具有相关专业中级以上技术职称，财务负责人具有会计师以上职称，有中级以上职称的各类专业技术人员不少于8人，公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金30万元以上，自管、托管物业面积5万平方米以上。
　　可以承担本市建筑面积在20万平方米以下的住宅小区(组团)、30层以下的高层楼宇和建筑面积在10万平方米以下的其他非住宅房屋的物业管理。
　　(三)三级资质标准：
　　公司技术负责人具有相关专业中级以上技术职称，财务负责人具有助理会计师以上职称，有职称的各类专业技术人员不少于6人。公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金20万元以上，自管、托管物业面积2万平方米以上。
　　可以承担本市建筑面积在10万平方米以下的住宅小区(组团)、15层以下的高层楼宇和建筑面积在5万平方米以下的其他非住宅房屋的物业管理。
　　(四)四级资质标准：
　　公司技术负责人具有相关专业助理级以上技术职称，财务负责人具有助理会计师以上职称，有职称的各类专业技术人员不少于5人。公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金10万元以上，自管、托管物业面积1万平方米以上。
　　可以承担本市建筑面积在5万平方米以下的住宅小区(组团)和建筑面积在2万平方米以下的其他非住宅房屋的物业管理。
　　第九条　本市的物业管理实行招标投标制度。物业管理公司必须按资质等级规定的经营范围参加物业管理的投标，不得越级承接物业管理业务。
　　未领取《物业管理公司资质等级证书》的物业管理公司，不得在本市从事物业管理业务。第十条　任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《物业管理公司资质等级证书》。遗失或损毁《物业管理公司资质等级证书》的，必须在市级以上报纸声明作废后，方可申请补领。

2. 合肥物业公司有哪些

随着房地产市场的不断发展，物业公司如雨后春笋般崛地而起。那么问题来了，你知道合肥物业公司有哪些吗？如何选择一家靠谱的物业公司呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
合肥物业公司有哪些
1.安徽文一物业管理公司
该公司创建于2006年，注册资本1000万元，而且具备国家一级物业管理资质，已通过ISO、环境、职业健康三大体系认证，获评“合肥市物业管理先进单位”，旗下多个管理项目荣获“合肥市文明示范小区、物业服务一类小区”等荣誉称号。
文一物业，总接管面积600多万平方，托管的物业类型众多，比如：多层、多层洋房、办公写字楼、工厂以及酒店等多种物业类型，成为全国业内中物业类型最多、服务区域和面积最大的物业服务企业之一。
2.安徽天一物业管理有限公司
统一社会信用代码/注册号：91340100750950013F
组织机构代码：75095001-3
百度信用代码：666712667150
法定代表人：汪双六
经营状态：开业
成立日期：2003-05-19
营业期限：2003-05-19至无固定期限
审核/年检日期：2017-11-13
注册资本：500万(元)
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
行政区划：安徽省合肥市
登记机关：合肥市蜀山区市场监督管理局
所在地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路455号
经营范围：物业管理、停车场服务、家政服务、清洁服务、园艺产品、日用百货、办公用品销售等
3.华润置地物业(合肥)有限公司
统一社会信用代码：913401007790720158
组织机构代码：779072015
注册号：340100400017911
经营状态：注销
公司类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
成立日期：2005年09月07日
法定代表人：喻霖康
营业期限：2005年09月07日--2025年09月07日
注册资本：326万人民币
发照日期：2018年05月03日
登记机关：合肥市高新开发区市场监督管理局
企业地址：安徽省合肥市高新区软件基地
经营范围：房地产经纪、物业管理及会所经营
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对合肥物业公司有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

3. 合肥一城物业是一级物业吗

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。【摘要】
合肥一城物业是一级物业吗【提问】
亲，您好，合肥一城物业是属于一级物业哦【回答】
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。【回答】