湘潭房屋维修资金怎么交

1. 湘潭房屋维修资金怎么交

湘潭市维修资金缴交方式、地点、提供的资料：
1、维修资金缴交方式为：2007年12月1日起，全市的维修资金由商品住宅的业主在办理房屋入住手续前自行缴交，全市各房地产开发企业不得代收代缴业主的维修资金。
2、维修资金缴交地点：市房产交易大楼2楼办证大厅32和33号窗口。
3、缴交物业专项维修资金应提供的资料:商品房买卖合同正本（电子打印版）
湘潭市物业维修资金缴交程序：
房产交易大楼2楼32号窗口收件→审核→填写缴款通知单→银行交款→领缴款凭证

2. 长沙房屋维修基金怎么算

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。所以就出现了这样一个问题，我们小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。

面对如上问题，使我百思不得其解：其一，既然房屋维修金是日后用来修缮房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的，难道我和邻居享有的不是相同的社区配套吗？为什么我就得多出维修费？其二，房屋每平方米建筑面积成本价等同于购房时的商品价吗？那么国家的规定索性写成：房屋维修基金=购房款×比例，何须费纸费墨写成：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其三，我认为每个社区的维修金应该有一个相同的基数，就像物业管理费一样，每家每户缴费金额不同只是因其房屋面积不同所致，而不是因为购买时金额高就收费多，这一点房屋契税已经体现过了。

那么，什么情况下可以使用房屋维修基金？

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

3. 湖南房屋维修基金收取标准

法律分析：湖南房屋维修基金收取标准：1、电梯房：120元/平米。2、楼梯房：75元/平米。3、别墅：200元/平米。关于物业专项维修基金的交存，根据相关法律规定，商品住宅、非住宅的业主主要按照所拥有的物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额为当地同类建筑安装工程每平方米的5%至8%。出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于30%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

4. 湖南房屋维修基金收取标准

湖南房屋维修基金收取标准：1、电梯房：120元/平米。2、楼梯房：75元/平米。3、别墅：200元/平米。关于物业专项维修基金的交存，根据相关法律规定，商品住宅、非住宅的业主主要按照所拥有的物业的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额为当地同类建筑安装工程每平方米的5%至8%。出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。