手里有30万，是先买房，还是存5年大额存款，等降价？

1. 手里有30万，是先买房，还是存5年大额存款，等降价？

根据2020年四线城市的房价和信银行大额存单进行综合比较，我觉得用30万先买房好，不建议用30万存大额存单等房价跌，下面进行分析这样选择的理由。
一、分享我老家的房价情况
首先以我老家的房价来分析，我老家也是四线城市，今年的房价跌的很厉害，现在的房价已经在2015年～2016年之间，房子均价从7600多跌到现在5300左右了，现在买房同比去年要节约20多万元。

我老家的房价碧桂园的毛坯房在5100多点，宝能的毛胚房在5300多，保利的装修房在7200多，恒大的装修房在6600多，同比2019年的房价跌了很多，相信全国四线城市的房价都跌的厉害，现在买房是很划算的。
二、为什么有30万现在先买房好？
上面以我老家四线城市的房价走势得知，今年房价跌的很厉害，相信全国的四线城市房价都已经跌的很厉害，跌幅最起码达到20%～30%了，这个跌幅已经非常大了。
四线城市房价已经可以说大跌了，想要再度持续大跌不现实，所以现在买房虽然不是最低价，但已经相对低价，永远别想买在最低房价。
比如你所在的四线城市，目前房价在7000元，自己手中又有30万元，买一套92平方米的小三房，三成首付是19.32万，贷款45万元。
目前银行贷款利率约5.60%左右，贷款45万，贷款30年，月供只有2583元，这个月供相信即使生活在四线城市，压力也是不大的。
通过上面计算得知，现在手中有30万元，买房之后手里还有10万元存着，每个月供2583元，相当于你现在花20万买了一套商品房，何乐而不为呢？


所以通过计算和分析得知，现在有30万当然选择买房好，有以下几大优势：
1.房价低
2.首付低
3.月供低
4.贷款利率低
现在在四线城市买房是四低，只要有30万在手，确实可以考虑买房，虽然不是最佳买房时间，但已经相对比较好的时间。
三、为什么不把30万存银行等房价跌？
大家都清楚把钱存银行只会越存越穷，过去十几年没有听说过存钱存发财的，而买房买发财的人特别多。
尤其是2020年各大银行的存款利率下调明显，现在国有银行和股份制银行五年期的大额存单利率只有3.5%～4%之间，现在存款利率太低了，连CPI都走不过，还有必要把30万存银行吗？
至于还想四线房价下跌，这个做法有些不妥了，因为四线房价已经跌了很多，想要再度大跌几乎不现实了，即使还有下跌空间，但空间也非常小了。

比如我们去买商品，谁也不知道这件商品什么时候最便宜，只要有需求，而且自己有这个经济条件，早买早好，永远都别想等这件商品最便宜的时候再买。同理买房也是一样，只要自己有经济条件，早买早住，早提高自己的居住条件。
总结分析
综合通过以上分析得知，如果自己有30万，而且四线城市的房价又跌幅这么大了，买一套房已经可以节约20多万了，一定要懂得珍惜机会，机不再失，失不再来，所以有30万当然是先买房，没有必要去等了，早好早好，永远别想在房价最低位买入。

2. 银行大幅上调利率后，5万存银行定期三年，利息上涨了这么多

3. 银行定存5年，利率达到5%，你会存吗？

如果现在有哪家银行五年期定存利率5%的话，我肯定会存，而且是要存到期自动转存的；因为我认为银行定期存款年利率5%已经偏高了，一定要珍惜这个存款利率。
首先分享一下我前几天去办理银行定期存款的案例，帮我丈母娘办理了10年三年定期存款利率只有3.15%的，去了几家银行都咨询过，当前银行定期存款利率都是比较低，即使五年期的大额存单年利率都是在4%左右。
根据今年各大银行给出的存款利率来看，各大银行利率同比去年都是有所降低，没我去年的利率高了，所以今年想要存高利率是非常困难。

下面进行分析，为什么现在银行五年定存利率5%，我肯定会存的原因有以下几点：
第一，定期存款5%利率已经很高了
按照当前央行的基准利率2.70%，而银行给出5%，相当于在央行基准利率上浮了85%，这个上浮幅度非常大。
国有银行和股份制银行，五年定期利率在4%之内，真正能有5%的唯独地方村镇银行，这些银行揽储困难才提高存款利率。
第二：存款利率5%超越很多理财产品
当前各种投资理财产品非常多五花八门的，但各种理财产品会随着风险高低确定年收益率的。


一般低风险的理财产品年利率都是在3%～4%之间，根本拿不到5%的收益率。购买理财产品真正想要拿到5%，只能购买中高东西的理财产品。
银行存款是安全的，利率又比有风险的理财产品的话，当然要选择存定期会更好。
第三：银行定期存款安全
银行存款是属于一个低风险投资，这个风险基本可以忽略不计，尤其是50万以内的定期存款，这笔资金绝对的安全。
因为银行存款是保本保息的，哪怕银行出现破产倒闭，这笔钱也是安全的，将会有存款保险基金进行全额赔偿。


以上三大原因就是我个人选择会存五年期年利率5%的真正原因，尤其是在今年很多银行利率没有这么高，肯定要珍惜高利率的存款。
当然银行定存最大的缺点是资金流动性差，遇到急用资金提前取现要损失利息。但鱼和熊掌不可兼得，为了本金安全性考虑，还是值得把钱存银行，尤其是老人的钱。
老人的钱一定要考虑本金安全性，不能拿这些养老金去投资高风险的产品，一个追求本金安全，而且利息不会太低的，最适合老人投资理财。

4. 每年存十年,存五年,存五年后每年三万多利息,和五十万放银行比哪个划算

理财产品的利率与产品期限一般呈正相关，尤其是在固收类产品当中，期限越长的，预期收益率就越高，银行存款同样如此。

假如有50万存款放在银行，有一些朋友在存钱的时候就是一存了之，有的甚至还存在银行的活期账户里面，这样做其实很亏，每年的利息都不知道会损失多少。

一般来说，银行定期存款的期限有三个月、六个月、一年、两年、三年与五年期的可以选择，利率也是逐渐升高。

如果要追求利息收益的话，50万存在银行自然是选期限越长的越好，五年期的存款与一年期的存款，利率可能有三倍多的差距。

再加上50万也不是一笔小数目，年利率不到2%与年利率超过4%，一年下来的利息差就能超过1万元，时间越长损失越大。

当然了，期限长的存款也有它不可忽视的缺点，这主要就是体现在流动性上面，尤其是现在的存款不可靠档计息以后，这个问题更加突出。

如果要提前支取期限长的存款，那么就意味着要放弃原定的利率，银行只会按照活期利率来计息，这个损失可就很大了。

所以在存钱的时候，也不能光看着利率高就选期限长的存款去存，还是要了解到自己的需求以及对存款的流动性有多大的要求，然后依据自己的实际情况来安排合理的存钱方式。

5. 买房银行定期降利率的钱能拿出来吗

不能，定期只能到期才可以取。
如果是存的银行定期，并且还没有到期，那肯定是要继续存的。对于还没有到期的定期存款，就算是银行存款利率跟着基准利率下调了，在到期之前都不会变，所以此时把钱存银行，其实就相当于赚到了。如果要把钱取出，不仅要损失绝大部分的利息，而且再存时的利息可能还会更低，相当于双重损失了。

根据新规，现在的定期存款实际利率的计算方式是“基准利率+基点”：
而在这一政策出来之后，专家表示3年期的存款利率最高只有3.25%。而在新规之前，3年期的最高存款利率可以达到4.125%。如果存款20万元的话，同样的按照最高利率计算，新规后每年的利息就要5250元！对普通人而言，这已经不是一笔小数目了。
本来在物价不断上涨的背景下，银行存款的利率就很难实现财富保值，现在银行存款利率还出现了下跌，就更难保证居民财富不贬值。问题是现在我国大部分居民手里都有一定量的闲钱，否则我国居民的存款总量也不可能突破100万亿。

6. 买房银行定期降利率的钱能拿出来吗

不能，定期只能到期才可以取。
如果是存的银行定期，并且还没有到期，那肯定是要继续存的。对于还没有到期的定期存款，就算是银行存款利率跟着基准利率下调了，在到期之前都不会变，所以此时把钱存银行，其实就相当于赚到了。如果要把钱取出，不仅要损失绝大部分的利息，而且再存时的利息可能还会更低，相当于双重损失了。

根据新规，现在的定期存款实际利率的计算方式是“基准利率+基点”：
而在这一政策出来之后，专家表示3年期的存款利率最高只有3.25%。而在新规之前，3年期的最高存款利率可以达到4.125%。如果存款20万元的话，同样的按照最高利率计算，新规后每年的利息就要5250元！对普通人而言，这已经不是一笔小数目了。
本来在物价不断上涨的背景下，银行存款的利率就很难实现财富保值，现在银行存款利率还出现了下跌，就更难保证居民财富不贬值。问题是现在我国大部分居民手里都有一定量的闲钱，否则我国居民的存款总量也不可能突破100万亿。

7. 买房银行定期降利率的钱能拿出来吗

不能，定期只能到期才可以取。
如果是存的银行定期，并且还没有到期，那肯定是要继续存的。对于还没有到期的定期存款，就算是银行存款利率跟着基准利率下调了，在到期之前都不会变，所以此时把钱存银行，其实就相当于赚到了。如果要把钱取出，不仅要损失绝大部分的利息，而且再存时的利息可能还会更低，相当于双重损失了。

根据新规，现在的定期存款实际利率的计算方式是“基准利率+基点”：
而在这一政策出来之后，专家表示3年期的存款利率最高只有3.25%。而在新规之前，3年期的最高存款利率可以达到4.125%。如果存款20万元的话，同样的按照最高利率计算，新规后每年的利息就要5250元！对普通人而言，这已经不是一笔小数目了。
本来在物价不断上涨的背景下，银行存款的利率就很难实现财富保值，现在银行存款利率还出现了下跌，就更难保证居民财富不贬值。问题是现在我国大部分居民手里都有一定量的闲钱，否则我国居民的存款总量也不可能突破100万亿。

8. 想去银行存钱，为什么定期存款利率，5年没有3年高

想去银行存钱，为什么定期存款利率，5年没有3年高