2009年契税税率

1. 2009年契税税率

法律分析：2009 年 1 月 1 日起，契税税率由 4% 调整为 3% ，其中个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到 1% 。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2. 2000年契税税率

2000年契税税率为3-5%，现在也是3-5%。1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》(现已失效)第三条明确说明契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

3. 2000年契税税率多少

2000年契税税率为3-5%，现在也是3-5%。1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》(现已失效)第三条明确说明契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

4. 契税税率调整政策

法律分析：1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

5. 2014年 契税税率是多少

如果是首次购房，房产面积在90平方以下的，契税税率为1%，房产面积在90-144平方的，契税税率为1.5%，房产面积在144平方以上的，契税税率为3%。
如果不是首次购房的，不管房产面积大少，契税税率都是3%。

6. 2008年住宅契税标准

2009年房屋契税的征收标准：
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定：

一、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下；
   
1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按1.5%征收契税。
2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率
3、对个人购买90—140平方米普通住房按房价1.5%征收契税。
4、对个人购买90—140平方米普通住房按房价3%征收契税。
5、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
6、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

二、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；
按房屋成交价格5%缴纳。

7. 2013年房屋契税税率的标准是什么?

个人头次购买90平方米以下普通住房的1%征收契税;
个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的1.5%征收契税;
个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅3%征收契税。
需要注意的是，3月15日，财政部、国家税务总局下发了《关于头次购买普通住房有关契税政策的通知》明确指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。也就是说，如果您已经购买过普通住房，再用您的名义给孩子购买90平方米以下结婚用房，就不属于头次购房1.5%缴纳契税;如果孩子没买过住房，而且以他的名义购买90平方米以下结婚用房1%缴纳契税。

8. 08年以来二手房契税政策明细及相关税率！

　　买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、中介费：1%×总房价
　　5、权证印花税：5元
　　6、登记费：80元
　　7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　A、普通住宅
　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
　　5、中介费1%×房屋总价
　　B、非普通住宅
　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
　　6、中介费1%×房屋总价
　　普通住宅的三个标准（需同时满足）
　　1、房屋容积率在1.0以上
　　2、单套建筑面积在140平方米以下
　　3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
　　答案补充
　　不求赏金;
　　但愿能帮上忙!