“租约”一词的多种意思是什么?

2024-05-04 01:26

1. “租约”一词的多种意思是什么?

隐约、约定、租约、预约、约会、爽约、约束、盟约、约莫、约略、契约、婉约、负约、约计、违约、续约、合约、协约、简约、践约、约期、赴约、约法、约分、约集、集约、婚约、和约、密约、制约、界约、履约、绰约、规约、成约、草约

“租约”一词的多种意思是什么?

2. “nnn租约”是什么词义?

净租赁是英文Net Leases的释义,净租赁是商业房地产市场上最受欢迎的租赁,因此有多种不同类型的租赁,以下是不同净租赁的定义。
单一租赁是英文Single Net Leases的释义:单一租约意味着租户除支付每月基本租金外,还必须直接支付房地产税和公用事业费。房东负责所有其他维护费用。 
NN租赁是英文Double Net Leases的释义:NN租赁是指承租人除每月基本租金外,还应直接支付房产税和水电费以及房屋保险。房东负责所有其他维护费用。
NNN租赁是英文Triple Net Leases的释义:NNN租赁也称为“债券”租赁,承租方负责所有费用,包括财产税,保险,日常维护和住房维护。房东没有任何责任维护房屋。由于房东每月可以获得“免费”租金,这种租赁类似于债券的固定利息收入,因此被称为“债券”租赁。
普通租约是英文Gross Leases的释义:普通租约非常类似于我们经常接触的住宅租约。房东必须承担起房屋的维护责任,即要负责缴纳地税,房屋保险,房屋维护费用等。所有的与房屋维护有关的开销费用都是直接由房东自己亲自缴纳,租客一般只需负责水电费即可。 
全套服务租约是英文Full Services Leases)的释义:套服务租约,顾名思义就是房东为租客提供一条龙服务的租约。这个租约由普通租约改良而来,主要适用于多租户的写字楼或者商铺。由于这种多租户的地产在缴纳水电费等时非常不方便分摊,所以便采取了这种全套服务租约。