成本法评估的是市场价值吗

1. 成本法评估的是市场价值吗

不是的，是有区别的
成本法是按现行市场价格测算重新购买兴建某项资产成本来确定价格鉴证标的的价值，而市场法则是按市场上相同资产的交易价格来确定价格鉴证标的价值的。前者主要从买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定价格;后者则从卖者角度，即以市场上交易实例来确定价格。
市场法中的现行市价指的是资产的独立价格，是以市场的交易实例为基础的。而重置成本不仅包括该项资产的自身购建价格，还包括该项资产的运杂费、安装调试费等。

2. 估值的估值方法

3. 什么是市价估值法

买错股票和买错价位的股票都让人很伤心，就算再好的公司股票价格都有被高估时候。买到低估的价格除了能取得分红外，可以拿到股票的差价，但是买进了高估的则只能非常无奈当“股东”。巴菲特买股票也经常去估算一家公司股票的价值，避免股票买得太贵了。说了挺多，那公司股票的价值怎么估算呢？接下来我就列出几个重点来跟大家分享。正文开始之前，学姐先给大家安排一波福利--机构精选的牛股榜单新鲜出炉，走过路过可别错过：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！一、估值是什么估值意思就是估算一家公司股票价值大概是多少，正如商人在进货的时候须要计算货物本金，才可以算出来到底要卖什么价钱，卖多久才能回本。这与买股票是一样的逻辑，购买这支股票时要支付市场的股价，得多长时间才能真的做到回本赚钱等等。不过股市里的股票各式各样的，跟大型超市的东西一样多，分不清哪个便宜哪个好。但按它们的目前价格想估算值不值得买、会不会带来收益也不是没有办法的。市价估值是基金估值的一种方法，通常交易日，基金可以根据股票当前价格（即市价）评估基金组合的涨跌情况。二、怎么给公司做估值判断估值需要结合很多数据，在这里为大家罗列出三个较为重要的指标：1、市盈率公式：市盈率 = 每股价格 / 每股收益 ，在具体分析的时候最好参照一下公司所在行业的平均市盈率。2、PEG公式：PEG =PE/(净利润增长率*100)，当PEG越来越小或不会高于1时，则表示当前股价正常或者说被低估，倘若大于1则被高估。3、市净率公式：市净率 = 每股市价 / 每股净资产，这种估值方式适合大型或者比较稳定的公司。一般来说市净率越低，投资价值就会更高。但市净率跌破1时，这家公司股价肯定已经跌破净资产，投资者应当注意，不要被骗。我举个实际的例子来说明：福耀玻璃正如大家都知道的那样，福耀玻璃是目前在汽车玻璃行业的一家大型龙头企业，各大汽车品牌都用它家的玻璃。目前来说，会对它的收益造成最大影响还得是汽车行业，总的来说还算稳定。那么，就从刚刚说的三个标准去估值这家公司究竟是个什么样子！①市盈率：目前它的股价为47.6元，预测2021年全年每股收益为1.5742元，市盈率=47.6元 / 1.5742元=约30.24。在20~30为正常，显而易见，目前股票价格不低，可是最好的评判方式是还要看其公司的规模和覆盖率。②PEG：从盘口信息可以看到福耀玻璃的PE为34.75，再根据公司研报获取到净利润收益率83.5%，可以得到PEG=34.5/（83.5%*100）=约0.41③市净率：首先打开炒股软件按F10获取每股净资产，结合股价可以得到市净率= 47.6 / 8.9865 =约5.29三、估值高低的评判要基于多方面总是套公式计算，明显是错误选择！炒股的意义是炒公司的未来收益，就算公司当今被高估，但现在并不代表以后不会有爆发式的增长，这也是基金经理们为什么那么喜欢白马股的缘故。另外，上市公司所处的行业成长空间和市值成长空间也至关重要。按上方的方法看许多银行时，绝对会被严重的低估，但为什么股价一直上不来呢？最重要原因是它们的成长和市值空间几乎快饱和了。更多行业优质分析报告，可以点击下方链接获取：最新行业研报免费分享，除掉行业还有以下几点，想知道的就瞧瞧：1、对市场的占有率以及竞争率要有个大概了解；2、清楚未来的长期规划，公司发展上限如何。这是我的一些心得体会，希望能帮助到大家，谢谢！如果实在没有时间研究得这么深入，可以直接点击这个链接，输入你看中的股票获取诊股报告！【免费】测一测你的股票当前估值位置？应答时间：2021-09-25，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

4. 资产评估三个方法中的收益法与成本法，市场法与收益法有什么区别？

　　1、收益现值法是通过估算被评估资产经济寿命期内预期收益并以适当的折现率折算成现值，以此确定委估资产价值的一种评估方法。
　　　收益现值法常用于评估可产生持续收益的物业、企业整体资产及无形资产，在评估无形资产时，多采用收益现值法。
　　2、重置成本是指以评估基准日的现行价格重新购买或自行制造取得被估资产并使之处于正常使用状态的全部成本及需承担的费用金额，是获得同样功能全新资产的全部投资额。
　　重置成本法是通过测算评估对象在评估基准日的重置成本，用重置成本乘以综合成新率得出资产价值的一种方法。
　　3、直接比较法是指利用参照物的交易价格，以评估对象的某一或若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较，得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额，在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到评估对象价值的一类方法。

5. 资产评估三个方法中的收益法与成本法，市场法与收益法有什么区别？

市场法也叫市场比较法，是选取三个以上的交易案例，将待估资产与案例进行比较修正，得出评估价值。
收益法是预测资产的未来年度的客观纯收益，按照一定的资本化率进行折算，得出资产的评估价值。
成本法是在现有条件下重建或重新购置相同的资产所付出的成本，并考虑成新（各种贬值因素）后得出的评估价值。

6. 常见的估值方法包括哪些

估值是指评定一项资产当时价值的过程。最早是指对依从价课征关税的进口货物，核定其做为课征关税的课征价格或完税价格。并且估计其能够到达的预计价值。
随着市场经济的发展，企业参与经济活动，出现了对企业的估值。企业在市场中所处行业特点、企业发展阶段、市场环境及其他各种不确定因素的影响，企业估值方法不尽相同。企业估值是投融资、交易的前提。进行企业估值的逻辑在于“价值决定价格”。上市公司估值方法通常分为两类：一类是相对估值方法；另一类是绝对估值方法。非上市公司估值方法可分为三类：市场法；收益法；资产法。
一. 上市公司估值方法
1. 相对估值方法：相对估值法简单易懂，也是最为投资者广泛使用的估值方法。在相对估值方法中，常用的指标有市盈率（P/E）、市净率（PB）、EV/EBITDA倍数等，它们的计算公式分别如下：
市盈率=每股价格/每股收益
市净率=每股价格/每股净资产
EV/EBITDA=企业价值/息税、折旧、摊销前利润
（其中：企业价值为公司股票总市值与有息债务价值之和减去现金及短期投资）
运用相对估值方法所得出的倍数，用于比较不同行业之间、行业内部公司之间的相对估值水平；不同行业公司的指标值并不能做直接比较，不具有可比性且其差异可能会很大。采用相对估值指标对公司价值进行分析时，需要结合宏观经济、行业发展与公司基本面的情况，具体公司具体分析。相对估值法的优点在于比较简单，易于被普通投资者掌握，同时也揭示了市场对于公司价值的评价。但是，在宏观经济出现较大波动时，周期性行业的市盈率、市净率等相对估值模型的变动幅度也可能比较大，有可能对公司的价值评估产生误导。在这种情况下，相对与绝对估值模型的结合运用，可有效减小估值结论的偏差。
2.绝对估值方法：股利折现模型和自由现金流折现模型采用了收入的资本化定价方法，通过预测公司未来的股利或者未来的自由现金流，然后将其折现得到公司股票的内在价值。与相对估值法相比，绝对估值法的优点在于能够较为精确的揭示公司股票的内在价值，但是如何正确的选择参数则比较困难。未来股利、现金流的预测偏差、贴现率的选择偏差，都有可能影响到估值的精确性。
二. 非上市公司估值方法
1．市场法之可比公司法：首先要挑选与非上市公司同行业可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，比如P/E（市盈率，价格/利润）、P/S法（价格/销售额）。在国内的风险投资（VC）市场，P/E法是比较常见的估值方法。
通常我们所说的上市公司市盈率有两种：
历史市盈率－即当前市值/公司上一个财务年度的利润（或前12个月的利润）。
预测市盈率－即当前市值/公司当前财务年度的利润（或未来12个月的利润）。
投资人是投资一个公司的未来,他们用P/E法估值就是：
公司价值=预测市盈率×公司未来12个月利润
对于有收入但是没有利润的公司，P/E就没有意义，比如很多初创公司很多年也不能实现正的预测利润，那么可以用P/S法来进行估值，大致方法跟P/E法一样。
2．市场法之可比交易法：挑选与初创公司同行业、在估值前一段合适时期被投资、并购的公司，基于中小企业融资或并购交易的定价依据作为参考，从中获取有用的财务或非财务数据，求出一些相应的中小企业融资价格乘数，据此评估目标公司。
可比交易法不对市场价值进行分析，而只是统计同类公司中小企业融资并购价格的平均溢价水平，再用这个溢价水平计算出目标公司的价值。
3．收益法之现金流折现：这是一种较为成熟的估值方法，通过预测公司未来自由现金流、资本成本，对公司未来自由现金流进行贴现，公司价值即为未来现金流的现值。贴现率是处理预测风险的最有效的方法，因为初创公司的预测现金流有很大的不确定性，其贴现率比成熟公司的贴现率要高得多。寻求种子资金的初创公司的资本成本也许在50%-100%之间，早期的创业公司的资本成本为40%-60%，晚期的创业公司的资本成本为30%-50%。对比起来，更加成熟的经营记录的公司，资本成本为10%-25%之间。
4．资产法：资产法是假设一个谨慎的投资者不会支付超过与目标公司同样效用的资产的收购成本。这个方法给出了最现实的数据，通常是以公司发展所支出的资金为基础。其不足之处在于假定价值等同于使用的资金，投资者没有考虑与公司运营相关的所有无形价值。另外，资产法没有考虑到未来预测经济收益的价值。所以，资产法对公司估值，结果是最低的。
 

7. 资产评估三个方法中的收益法与成本法，市场法与收益法有什么区别？

成本法——任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需的成本。
成本法适用的范围（注意变化的部分）
（1）企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资（与旧准则不同）
（2）企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资
收益法——投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业（或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业）未来预期收益折算成的现值。
收益法采取收益还原思路。即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险回报率。收益法就是通过预测目标企业未来所能产生的收益，并根据获取这些收益所面临的风险及所要求的回报率，对这些收益进行折现，得到目标企业的当前价值。企业的收益有两种表现形式：利润和现金流。由于利润受到会计处理方式的影响大，人为因素较小且企业价值最终由现金流决定使得现金流量折现的方式估算企业价值更为准确和客观。收益法在运用过程中要求以下三个基本参数能够合理取得，即企业预期收益、折现率和获利继续时间。目前，国际上通用的评估企业的整体内在价值的方法是贴现现金流量法。在运用贴现现金流量法评估时，有两种具体折现方法：
①年金资本化价格法。由于年金资本化价格法是考虑企业未来几年的收益足以反映企业未来无限期的收益水平，这种方法一般对今后若干年内生产经营和收益水平较稳定的企业采用。
公式为：P＝A / I
当企业预期收益为固定比率增长时，P=A / （I－G）。
P——评估现值
A——企业未来经营中年均收益额
I——资本化率或本金化率折现率。资本化率一般采用部门（行业）平均收益率。
G——固定增长比率
②预期收益现值之和加年金资本价格法。根据企业前几年（一般五年）的经营状况，产品在市场上的销售情况，把预测分为两个阶段分别折现。
企业现金净流量=企业利润总额-所得税+折旧-追回投资
市场法采用市场比较思路，即利用与被评估企业相同或相似的已交易企业价值或上市公司的价值作为参照物，通过与被评估企业与参照物之间的对比分析，以及必要的调整，来估测被评估企业整体价值的评估思路。价值参数表现为企业价值与可比指标的比率，因此对可比指标的选择必须要遵循可比指标与企业价值直接相关的原则。由于企业的现金流量和利润与企业的盈利水平直接相关，自然现金流量和利润就成为了最主要的可比指标。

8. 常见的估值方法包括

最常见的估值方法有PE估值法、PB估值法和EG估值法。1.（1）PE估值法是最常见的估值方法。PE是市盈率的意思，在实际使用中，又有三种市盈率的计算方法：静态、动态、滚动市盈率。这三个指标的计算公式完全一样，都是 PE = Price（市值）/Earning（净利润）。虽然三者的计算公式都一样，但是三者在“净利润”的统计方式上却不一样。（2）静态市盈率的分母“净利润”使用的是上一年度的数据。比如现在是2021年的7月份，当前时间点所有股票的静态市盈率都是按照2020年的年报数据来计算，今年前两个季度的数据完全用不到。动态市盈率的分母“净利润”使用的是预测值。比如现在一些公司的2020年半年报还没有披露，但是一季报已经披露完了，我们可以在一季报的基础上来预测一下2021年全年的盈利情况：最简单的做法就是一季度净利润乘以4。2.PB估值法。PB是市净率的意思，此类估值法的用法和PE差不多：PB = Price（市值）/Book Value（净资产）。但是使用的行业范围会窄一些，这种方法更适合那些使用净资产去赚钱的公司。例如钢铁、煤炭、化工、有色金属等重工业行业，还有银行、券商、房地产这种纯粹依靠钱生钱的公司，一定程度上都可以用PB估值法来估计合理价位。比较贵贱，也可以用横向和纵向的方法，横向对比同行业其他公司，纵向对照自家公司的历史表现。以银行股举例，根据过去的经验来看，A股的银行板块PB大概会在0.6~2.0倍区间波动，PB数值越小则估值越便宜，反之越贵。银行股里面的民生银行和招商银行差不多又是PB的两个极端，民生很“低估”，而招行又很“高估”，它们的现状都各有自己的道理。3.PEG估值法。对于一些轻资产行业的公司，PB可能高达几百倍，PE可能也有几十几百倍。对于这些公司来说，净资产对未来经营的影响也不是很大，咱们也就没必要关心它的净资产有多少。此时，我们更需要关注的是：这种公司的未来业绩增速是否对得起当下的高估值。