房屋过户需要结婚证吗

1. 房屋过户需要结婚证吗

2. 房屋过户需要结婚证吗？

房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证，如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要结婚证。如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。

过户需产权所有权人（房产证上的人）夫妻双方持有效的身份证、户口、结婚证、产权证。买房持夫妻双方持有效的身份证、户口、结婚证（查二套房使用）去房管部门办理过户就可。如遇产权人的身份证与房产证上名字有冲突时，如是身份证出错，去辖区派出所及时纠正或暂时出具证明代替身份证使用，如是产权证出错，就提供自己的身份证明在房管部门改错。待所有纠错后就可过户。

3. 房子过户需要结婚证吗

房子过户需要结婚证。要结婚证的主要目的是要证明婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写用户买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加要按过户程序走。夫妻双方身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方方章各一个、结婚证、未婚证实原件。房子过户买方需带身份证原件、户口本原件、私章一个。办理手续，签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

4. 办理房产过户一定要结婚证吗

法律分析：需要具体情况具体分析。房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证，如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要结婚证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条   申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

5. 房子过户需要结婚证吗

房子过户需要结婚证。要结婚证的主要目的是要证明婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写用户买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加要按过户程序走。夫妻双方身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方方章各一个、结婚证、未婚证实原件。房子过户买方需带身份证原件、户口本原件、私章一个。办理手续，签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

6. 房子过户需要结婚证吗

法律分析：需要具体情况具体分析。房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证，如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要结婚证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

7. 房子过户需要结婚证吗

房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证;如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证;如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证;如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。买卖房屋过户要提交的资料：1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

8. 办理房产过户一定要结婚证吗？

法律分析：
具体情况具体分析，房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证，如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要结婚证，根据相关规定，过户时持有关证明（包括结婚证），就可以办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。