提前还贷需要什么流程怎么操作？

1. 提前还贷需要什么流程怎么操作？

提前还房贷需要什么材料？

2. 提前还贷款流程是怎样的

住房公积金贷款提前还款办理流程：
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

3. 提前还贷流程是怎样的

大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续
第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请，一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单；
第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还贷相关手续，提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
一、提前还贷有没有违约金
提前还贷是有违约金的。
不同的银行，在违约金的制定方面，规定也会不一样的。买房的时候，提前偿还了银行的贷款，这时候产生的违约金是指，当事人没有按照之前与银行签订的约定，发生了违约的行为要对银行进行经济上的赔偿。究竟银行方面是不是会收取当事人的违约金，还要看银行当时与当事人之间，签订的还款约定当中，关于违约金的具体规定是怎样的。一般来讲当事人偿还银行贷款，过了几年之后，在去进行提前偿还贷款，是应该不去收取当事人的违约金的。
如果提前还款产生了违约金的情况，关于违约金是这样进行计算的。当事人进行提前偿还银行贷款的时候，这个时候还没有结的余额，按照百分之二到百分之五，这样的比例来计算，最高的违约金会根据合同当中的规定，受到限制。通常违约金的最长有效期在三年到五年之间，这个时间范围。当有效期截止之后，违约金的比例会相应的减少、也会发生取消。
二、提前还贷违约金答疑
网友提问：
去年因为我需要修建一栋房子，所以就向银行申请了一个贷款，当时贷款是20万元，约定在两年之内还完，后来我十分的努力工作，现在时间还没有到两年，我已经凑够了20万，我想请问一下，我能不能提前还贷呢，提前还贷有违约金吗？
律师回答：
你好，一般是根据提前还款时还没有结余额的2％－5％计算，还有一种就是按照收取若干个月的利息来计算的，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。当然具体的贷款合同会有差别，建议直接咨询。

4. 提前还贷款流程是怎样的

一、提前还贷有违约金吗
1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%.每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%.
二、提前还贷款流程是怎样的
一般情况下，贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。
（1）先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
（2）向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
（3）按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
（4）借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
（5）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各家银行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。
三、哪些人适合提前还贷
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。
因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按近日的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他渠道，特别年利率超过银行房贷利率的渠道。
3、等额本金还款期超过三分之一的，第2种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3.
等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。
4、手上还有其他理财项目的。
购房者如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果XX率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

5. 提前还贷的款流程是怎样的

一、提前还贷款流程是怎样的
一般情况下，贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各家银行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。
二、哪些人适合提前还贷
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。
因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按近日的贷款政策执行，基准利率上浮1．1倍，借款人将得不偿失。
2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他渠道，特别年利率超过银行房贷利率的渠道。
3、等额本金还款期超过三分之一的，第2种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1／3．
等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。
4、手上还有其他理财项目的。
购房者如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果XX率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
三、提前还贷有违约金吗
1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1％．每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20％，就不用缴纳违约金。
3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0．25％到1．00％。

6. 提前还贷的具体流程

提前还贷流程：
1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金；
2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请；
3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可
一、房贷提前还流程怎么走
提前还房贷的流程如下：
1、查阅贷款合同
在提前还贷前一定要看清楚合同，需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求，不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少。
2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料
因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。
3、还贷人携带相关材料去银行办理手续
准备好以下材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续：
（1）房屋贷款合同；
（2）贷款人本人的身份证；
（3）提前还款还款账户的银行卡或者存折单；
（4）提前还款申请书；
（5）如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。
填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。
4、规定时间后前往银行提交贷款
在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。选择全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，剩余利息可以免除；选择部分提前还款，剩余的贷款每月还款额会相应减少，还款期限不变。
5、递交抵消证明
如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。若一次性提前还清房贷，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件（如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证），在工作日时间去办理撤押手续。
手续办理完后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。
房贷提前还款需要注意以下三点：
1、如果是公积金和商业组合贷款买房，可以提前还商贷，因为商贷利率高；如果仅使用公积金贷款买房，公积金贷款成本低廉，慢慢还贷会更划算；
2、房贷提前还款，不同的银行有不同的违约金规定，大部分是在1-3年内收取，有些仅首年收取，也有些是随时还款，需要了解清楚贷款合同上的约定，以防在违约期内还贷；
3、房贷还清后一定要办理房屋抵押权的注销手续，因为做房贷的人，房子是抵押在银行的，贷款还清后需要把银行和房管局的抵押记录撤销掉，手续办完后，房子的所有权即完全归贷款人所有；
4、房贷利率参考LPR利率进行浮动，一年调整一次，如果房贷利率很高，选择提前还贷更划算。
二、民间借贷债务人可以提前还贷吗
1、民间借贷债务人可以提前还贷2、民间借贷行为，指的是自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，民间借贷债务人负有还贷的义务，可以提前偿还借款，清偿债务，但是当事人另有约定的除外，借贷合同有特别约定的，债务人不能提前偿还借款。
三、提前还贷违约金怎么算啊?
提前还贷按照合同约定计算违约金。违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任，违约责任之一的表现就是违约金。提前还款这一操作，意味着借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款，在某些特定情况下会对贷款人产生不利影响。
【本文关联的相关法律依据】
《贷款通则》第十七条 
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。

7. 提前还贷具体操作流程是什么

提前还贷的具体流程是：预约、提交材料、签署申请书等。
1、预约：对于提前还贷一般各家银行都是要求预约的。这种预约主要分为两种方式：打电话预约或者是直接到柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。
2、备齐相关文件：在前往银行之前要确认带齐以下文件：借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。
3、签署提前还款申请书：到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”，填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。
一、提前还贷购房者需要注意什么
提前全部还清贷款的购房者还要注意的是：
1、持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保。
2、到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，别忘了，在撤销抵押登记之前，你的房子还是属于银行。
二、房贷提前还款和缩短年限到底哪个更划算
关于提前还贷的计算，按照5年之后还清了贷款后，住宅购买者实际负担的贷款利息实际上相当于9％左右。贷款是偿还大量利息，所以不是把本钱本金和利息一起返还，而是前期偿还的大部分是利息。所以在后期一次还款时，本金的压力还是大，这也是不建议买房者提前偿还的因素之一。因为是针对不划算。
缩短贷款期限意味着需要一个月的供应，这就是“购房者”支付能力的问题。如果每月的收入对于每个还款压力都是稳定的，则会有更多的成本效益，以减少贷款的长度。但如果收入不稳定，但可保证年度总收入，还建议稳定每月还款，贷款提前还款更具成本效益。
年度长短的缩短为每月供应压力，不会增加贷款的成本。但提前还款必须提高贷款的成本。抵押贷款应该是一个最好的融资渠道，如果你能利用它，它对购房者很有帮助。如果你增加了自己的钱，就可以抵消对抵押贷款的利息。

8. 提前还贷的流程有哪些

（一）购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
（二）申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
（三）提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
一、房贷提前还款利息怎么算
由于各家银行在提前还款的规定上有所不同，因此在利息的计算上也是会存在差别的。通常情况下，大多数银行规定是在借款人办理房贷一年之内不能进行提前还款的，在一年之后可以向银行提出提前还款的要求，此时银行不会收取相关的违约金或者是罚息。但是，有些银行如果用户提前还款了，就需要多缴纳几个月的利息或者是对还款的金额收取相应的违约金。具体的情况，借款人在办理房贷的时候，一定要向贷款的银行了解清楚。以免耽误了自己的提前还款。通常来讲，提前还款属于一种“违约行为”，因为这种行为并没有严格按照合同的规定执行，所以部分银行会收取一定比例的利息和违约金，但就还款人而言，如果是30年的房贷，还款几年后有了足够的积蓄可以进行提前还款，能节省之后很大的一笔贷款利息，相比之下，银行在你“违约”后进行的利息和违约金收取，实在不值一提。
如果已经还款大半，再进行提前还款，那就要对比一下，银行因为你“违约”收取的利息和违约金，是否少于你剩余的还款利息。
提前还款主要分为两种方式：
（一）全部提前还款。在还款的过程中，如果用户经济实力雄厚，可以向银行提出一次性全部还完本金。这种方式，可以给借款人节省大部分的利息支出。此时银行不会计收提前期的利息，具体是否存在违约金，需要视银行而定。
（二）部分提前还款。通常的情况下，银行每年都会给借款人一次或者多次的提前还款机会。用户可以借助每年的提前还款机会，归还银行部分的本金。这也是有利于减少利息支出的一种方式。
二、提前还贷要收取违约金吗
我国没有法律规定“提前还贷需要支付违约金”，但同时亦没有法律约束“提前还贷不可以收取违约金”。因此，如果贷款方不希望提前还贷发生，是可以在《借款合同》中约定提前还贷支付违约金条款的，这样就可以据此收取提前还贷人相应的违约金。但是，同时需要注意我国法律规定，违约金约定超过造成损失的30％的，该违约金将有可能不被法院支持。如果要约定高额违约金，但是又担心万一对簿公堂的时候无法举证自己存在多少损失证据，律师也是可以找到突破点的。例如针对违约造成损失的证据举证作出明确的约定，以落实约束其违约成本。