中新苏州工业园区创业投资有限公司的公司历程

1. 中新苏州工业园区创业投资有限公司的公司历程

相关产业的创业投资基金和创业投资管理公司的发起与管理；兼营企业的收购与兼并、重组、上市策划，证券投资、管理咨询业务，国际经济技术交流及其相关业务，以及主营业务以外的其它项目的投资。成立伊始至今，中新创投致力于发展成为园区高科技产业发展的投融资平台；坚持以与境外知名创业投资机构开展合作、着力提升团队管理能力、以创业投资为业务核心、紧扣公司投资业绩的提升，致力于发展成为国内一流的创业投资公司。四年多来，中新创投经过艰苦的探索和努力，形成了股权投资和债权融资担保一体化的业务架构，建立了覆盖企业初创期、成长期和成熟期等各个阶段的股权投资链，成为国内投资业务体系最为完善的创业投资企业之一；相继组建了园区担保公司、园区生物纳米公司、园区软件和集成电路设计产业发展基金和园区创业投资引导基金等一批服务园区高科技产业的平台，有力的完善了园区自主创新的环境；通过金融合作创新，获得了国家开发银行授予的20亿元综合授信，大大的提升了自身的投资能力；坚持国际合作，较好的提升了业务团队的综合业务能力，打造出一支纪律严明、专业能力和创新能力突出的团队；通过合作组建中国第1只非法人制创业投资基金，为中国的创业投资事业的发展进行了具有深远意义的探索，并得到政府部门的高度肯定。截至2005年末，中新创投在投项目27个，在投金额为21.13亿元，有力的发挥出了创业投资支持创业、促进高科技产业升级的积极作用，有力的发挥出了创业投资在多个层面促进自主创新的积极作用，有力的发挥出了中新创投作为园区高科技产业发展投融资平台的积极作用。据Zero2ipo清科公司“中国创业投资年度排名”，

2. 中新苏州工业园区开发股份有限公司的企业历程

1994年 2月26日，在中新两国政府代表签署《中华人民共和国政府和新加坡共和国政府关于合作开发建设苏州工业园区的协议》的同一天，中新双方签署了《苏州工业园区商务总协议》，奠定了组建中新苏州工业园区开发有限公司的基础。由中国苏州工业园区股份有限公司（中方财团）和新加坡—苏州园区开发私人有限公司（新方财团）合资组建的“苏州工业园区开发有限公司”，1994年5月12日经对外贸易经济合作部、1994年8月13日国家工商行政管理局批准正式成立。公司成立时投资总额为1亿美元，注册资本为 5,000万美元，其中新方财团出资3,250万美元，占65%；中方财团出资1,750万美元，占35%。1994年11月，公司更名为“中新苏州工业园区开发有限公司”。1995年，公司投资总额由1亿美元增至1.5亿美元。1996年，公司实施增资，投资总额增至3亿美元，注册资本增至1亿美元，股权结构不变。1999年 6月28日，中新双方工作小组在新加坡签署《关于苏州工业园区发展有关事宜的谅解备忘录》，根据此备忘录，公司于2001年 1月 1日调整中新投资双方的股权比例，将中方财团的股权比例由35%调整为65%，新方财团的股权比例由65%调整为35%。股权比例调整后，中方担负起主要管理职责。2005 年8月，公司完成增资扩股，注册资本由1亿美元增加至1.25亿美元，新增资本由三家新股东港华投资有限公司、新工集团私人有限公司、苏州新区高新技术产业股份有限公司全额认购。增资后，公司股东数由2家增为5家，中方财团和新方财团作为第一、第二大股东分别持股52%和28%，三家新股东共持股20%。2008年6月29日，中新苏州工业园区开发股份有限公司召开创立大会。6月30日，股份公司正式成立。公司正全力以赴筹备2009年中国A股上市。2009年6月24日，经商务部批准、江苏省工商局注册登记，中新苏州工业园区开发股份有限公司更名为中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（简称：中新集团） 。

3. 中新苏州工业园区开发股份有限公司的公司业务

 中新集团不仅高标准完成了中新合作区的规划设计、基础设施建设和招商引资任务，更在新的世纪，以强大而专业的高科技园区综合开发运营能力，继续创造着新一轮开发建设的奇迹。在积极推动园区基础设施建设的同时，中新集团以土地一级开发为龙头积极向外拓展，依托公司在城市整体规划的优势、强大的国际招商能力和成熟的建设项目管理模式，以土地一级开发与提供增值服务相结合的方式切入异地的城镇化发展进程。中新集团正在园区北部开发建设总面积 4平方公里的高科技小区——中新生态科技城，努力将其打造成为一个节能减排、绿色环保的资源节约型、环境友好型生态示范区。中新集团已与苏宿工业园区签署备忘录合作开发商住地，并与南通市经济技术开发区总公司、江苏省农垦集团签署了协议，合作开发苏通科技产业园，项目面积约50平方公里，同时在省内寻求其他拓展的可能。在异地拓展过程中，中新合作品牌的价值将被进一步提升，中新苏州工业园区的成功经验将在更大的范围得到证明。 2005年，中新集团在中新苏州工业园区市政公用发展集团有限公司（简称中新公用）的股权比例从0.43%增加到50%，成为中新公用的控股股东。中新公用主要从事整个园区范围内源厂及其地下输配管网（包括自来水、污水处理、燃气、发电等）以及市政工程建设等公用服务事业基础设施的投资建设、管理和服务。截至2009年12月底，中新集团控股和参股的公司拥有自来水厂一座，日供水能力45万吨，污水处理厂二座，日处理能力35万吨；燃气厂一座，年供气能力3亿立方米；供热厂四座，供热能力485吨/时，年发电能力371MW；拥有市政供水管网704公里，污水管网683公里，燃气管网456公里，供热管网48.7公里和污水泵站43座。 招商代理中新集团招商部负责国际国内项目的招商业务，收集和分析招商信息并向投资商提供服务，协助投资商在园区实施项目的全过程。在园区成立之初，中新集团独挑整个区域的招商重任，充分发挥中新合作的优势，特别是注重发挥新加坡分公司的地域优势和人员优势，积极拓展全球招商网络，以一流的亲商意识和优质的客户服务，开拓了众多重要的项目，如三星、日立、博世、西门子等。园区自成立以来，已累计引进了约3516个外资项目，累计合同外资350亿美元，实际到帐外资158亿美元，其中包含79家世界500强企业投资的125个项目。工程代理中新集团主要从事园区基础设施的开发建设业务，实现道路、供水、污水、雨水、供气、供电、通信、有线电视、集中供热和填土等“九通一平”，建设公园和其他绿化景观，营造一流的投资环境和居住环境；截至2009年底，我司在园区投资及代建的基础设施累计建设道路面积1640万平方米，总长度460公里；建设景观绿化2429万平方米，景观绿化灯15万盏，路灯9.1万盏；填土达9764万方。国际教育2006年，中新苏州工业园区国际教育服务公司成立，公司主要提供教育培训服务、咨询服务及管理服务等。具体包括教师招聘、培训、教材采购、课程体系制定、学校管理咨询等。拥有国际学校、康乐斯顿两大教育品牌，服务于苏州新加坡国际学校、湖左岸幼儿园。中新教服将努力开拓市场，为更多的国家、地区和学校提供优质的国际教育品牌和服务。物业管理和乔物业主要为园区内住宅、商业地产及工业厂房提供物业服务。随着和乔物业承接的各类项目不断增加，公司物业管理收入呈稳定上升趋势。截至2009年12月底，和乔物业管理的物业面积达356.25万平方米，其中工业物业97.67 万平方米、商业物业14.20万平方米、住宅物业197.87万平方米、写字楼18.64 万平方米、其他27.87万平方米。