一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗

1. 一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗

一、一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗1、一楼不同意装电梯不能强行加装电梯。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。二、违建应该去哪里投诉违建可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

2. 加装电梯分摊不合理,其他住户强行加装怎么办

不同意加装电梯被强制安装了，可以用法律维权，如果自己能找到受伤害的地方，又有合理诉求，可以起诉强制安装方。但一般情况是大部分户愿意安装电梯，并且同意安装户数达到一定的比例才给审批安装。并且这属于旧楼改造政策，是有利无害的，不同意安装属于无理要求，一般法院不支持。 【摘要】
加装电梯分摊不合理,其他住户强行加装怎么办【提问】
不同意加装电梯被强制安装了，可以用法律维权，如果自己能找到受伤害的地方，又有合理诉求，可以起诉强制安装方。但一般情况是大部分户愿意安装电梯，并且同意安装户数达到一定的比例才给审批安装。并且这属于旧楼改造政策，是有利无害的，不同意安装属于无理要求，一般法院不支持。 【回答】

3. 有效阻止加装电梯小区安装平层电梯国家有什么规定

您好，在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。【摘要】
有效阻止加装电梯小区安装平层电梯国家有什么规定【提问】
您好，在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。【回答】

4. 小区加装电梯业主不同意切梯级

　关于“重大事项”，民法典列举了筹集建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，均属于重大事项。业主申请增设电梯应属“改建、重建建筑物及其附属设施”，属于重大事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。【摘要】
小区加装电梯业主不同意切梯级【提问】
您好，感谢您的咨询，请先不用着急哦，根据您的描述为您进行分析解答哦：建议可以请业委会介入协商。 说明各住户的不便,希望对方能够理解。 说明国家对于老旧小区,鼓励加装电梯的有关政策。 或找出利益的平衡点,给出适当的经济补偿。 对实在无法达成调解一致意见。【回答】
根据《民法典》第278条规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。重大事项应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。一般事项则经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。【回答】
　关于“重大事项”，民法典列举了筹集建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，均属于重大事项。业主申请增设电梯应属“改建、重建建筑物及其附属设施”，属于重大事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。【回答】
强切梯级是否侵犯业主权益？【提问】
您好：如果物业公司强拆业主建筑的,属于侵犯业主权利,物业公司要承担赔偿责任。【回答】
如果是通过了投票沟通的形式，那么就不构成【回答】
如果其中部分业主不同意切梯级，三分之二同意切，是否侵权【提问】
您好：如果只有部分不同意，超过了三分之二同意切，这个属于群众选择，少数服从多少的性质，所以也是不构成的[微笑]【回答】
那不同意的人不是被侵权了吗【提问】
根据根据《民法典》第278条规定，业主共同决定事项，多数人同意可以代表少数人的决定【回答】
所以少数人的必须要服从的【回答】
因为切梯级破坏楼的结构，业主有无权要求同意的人到公证机构公证以后楼宇质量保证安全文件【提问】
可以的，亲，如果有重大的损失和危险存在，是有权利进行楼宇质量保证安全文件的【回答】
非常感谢🙏【提问】
因为我反对切梯级，要求他们在楼外面加装[微笑]【提问】
您好：非常理解您，那你也是为安全着想，所以是可以有权提出来的【回答】

5. 步梯房改造加装电梯需不需要征求底层(门市)的意见)

您好～步梯房改造加装电梯是需要征求底层(门市)的意见的哦。首先，一楼住户是有“一票否决权”的哦。具体意思就是：旧改完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可动工，一楼业主反对，加装电梯一事就无法顺利进行。其次，加装电梯会给底层的房子带来更大的影响，采光、通风、安全等都有严重影响。最后，《民法典》有规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，不得以放弃权利为由不履行义务。也就是说底层业主也需要交钱的哦。【摘要】
步梯房改造加装电梯需不需要征求底层(门市)的意见)【提问】
您好～步梯房改造加装电梯是需要征求底层(门市)的意见的哦。首先，一楼住户是有“一票否决权”的哦。具体意思就是：旧改完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可动工，一楼业主反对，加装电梯一事就无法顺利进行。其次，加装电梯会给底层的房子带来更大的影响，采光、通风、安全等都有严重影响。最后，《民法典》有规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，不得以放弃权利为由不履行义务。也就是说底层业主也需要交钱的哦。【回答】

6. 步梯房改造加装电梯需不需要征求底层(门市)的意见)

不需要
根据《民法典》等相关法律，对既有多层住宅(六层以上)能否加装电梯、如何安装电梯的问题，归纳和总结以下三个要点：
一、以6层为例，12户住户中的8户，甚至6户同意可申请加装电梯；
二、加装电梯不需要全体业主同意，底层住户无“一票否决权”；
三、住户如认为安装电梯损害了自己的利益，可以请求赔偿，但不能阻挠电梯施工。【摘要】
步梯房改造加装电梯需不需要征求底层(门市)的意见)【提问】
不需要
根据《民法典》等相关法律，对既有多层住宅(六层以上)能否加装电梯、如何安装电梯的问题，归纳和总结以下三个要点：
一、以6层为例，12户住户中的8户，甚至6户同意可申请加装电梯；
二、加装电梯不需要全体业主同意，底层住户无“一票否决权”；
三、住户如认为安装电梯损害了自己的利益，可以请求赔偿，但不能阻挠电梯施工。【回答】

7. 如果旧楼加装电梯，有一户不同意，可以强制安装吗现在居住的楼其它业主要加装室外电梯，三楼坚决不同意（

根据第76条的“物权法”、“重建和重建建筑物及其附属设施由业主批准的专有部分占总面积的三分之二以上的建筑和占总数的三分之二以上的人。“【摘要】
如果旧楼加装电梯，有一户不同意，可以强制安装吗现在居住的楼其它业主要加装室外电梯，三楼坚决不同意（一二层是商铺）的情况下，其它业主张贴了公示，难道他们还能强制安装吗？破坏了三楼的室内建筑怎么办？怎么维权？【提问】
根据第76条的“物权法”、“重建和重建建筑物及其附属设施由业主批准的专有部分占总面积的三分之二以上的建筑和占总数的三分之二以上的人。“【回答】
上面的规定已经不存在了，根据第十一条
下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。【回答】
已经该法律规定只要一户不同意，都不能进行改建【回答】
法律规定对你方是有利的【回答】

8. 楼梯楼加装电梯对低层赔偿规则

旧楼加装电梯必须是协商解决问题，没有特定的标准。作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯。在已加装电梯的实例中，有低层不要补偿甚至还出钱帮助加装电梯的，也有要100万以上补偿的，更有无论如何都不同意加装电梯的。建议一是明确提出你所需要的货币补偿数额，二是必须在协商后书面明确签定加装电梯的补偿方式和数额，以及加装电梯后的电梯运行和维护的费用分摊方式和责任权限。