为什么投资迪拜

1. 为什么投资迪拜

想投资迪拜？首先他的地理位置的优势-处于亚洲，欧洲，非洲中心点。第二迪拜政府本身对于投资者的众多优惠政策（免关税），打造自由贸易港等等。第三，从大环境来讲，经济危机对于欧美洲的影响至今还在，市场的饱和，对MADE IN CHINA的贸易抵制，都是不利于再继续投资。而迪拜，辐射这的这个中东，北非市场，市场潜力是巨大，价廉物美的中国产品特别适合。四 市场潜力巨大的非洲，中东市场，由于本身政治的原因，直接投资危险系数太高。
所以迪拜是最佳选择点。要更为详细的解释和咨询，请找香港波斯王中东咨询有限公司。深圳代表处。我的资料里有联系方式。

2. 为什么选择迪拜投资？

1.大部分房子永久产权。永久产权是指房主无条件地享有该房产的所有权，包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律，自由使用、出租、抵押或转让房产。

购买永久产权的优点

拥有了该房屋和土地的永久支配权

将不需要再支付土地租赁金

将不再受到土地所有者的打扰

自行实施计划工程和维护

房屋增值

2. 长期居留签证（投资签证）

购买超过一百万迪拉姆( 大约185万人民币）的房产，可以办理两年投资签证，这个是可以每两年进行续签，只要你一直拥有这个房产，你就可以一直续签下去。你的家人签证或者是孩子的签证都可以挂在你的签证之下。

3. 投资回报率高

正常情况下，你如果购买稳妥的开发商的房产，一般投资回报率在6%-8%左右。

4. 无公摊面积外加标准配有停车位

住宅型公寓都配有基本的停车位，无需额外购买，请签合同时一定要看清楚上面写的有停车位再签，迪拜夏季很热，几乎人人有车，如果没有停车位，后期租房会特别麻烦。

5. 只需4%的土地局注册税

相对于其他欧美国家的高额购房税以及印花税，迪拜目前只收取4%的土地局注册费，当然还会涉及到买房时工本费（3000AED左右）以及后期交房的一些土地局的房产证的费用，因为数额不定，以及涉及金额太小，所以不在讨论范围内。

6 其他优点

国际化教育背景，作为孩子小学-高中的跳板个人认为还是有吸引力，学费比深圳及一些国际学校更有吸引力，而且全英文教学背景。可以作为以后去英美留学的跳板。

安全的投资环境，据《海湾时报》4月17日报道，根据世界经济论坛（WEF）报告显示，阿联酋在全球最安全国家排名中位列第2，仅次于芬兰。

中阿关系友好，阿拉伯联合酋长国对中国免签。

3. 现在越来越多的在迪拜投资和居住，有没有朋友可以分享下这到底是什么原因?

1、灵活的付款计划。
2、你的物业增值所得，全归业主所有。
3、没有租赁收入税，在迪拜出租房产的收入不需缴纳任何附加税。
4、资金流动没有限制，你可随时将资金转入/转出你希望达到的地方。
5、出众的房产投资回报率。
6、物业注册简单、快捷，几天内即可完成物业交易、注册的各类手续。
7、交易各个环节均有标准流程，并保持一致、公平。
8、迪拜和阿联酋是全球最安全的投资/居住地点。
9、保护投资者利益，迪拜的RERA部门是世界上最佳房地产业务部门。
10、全球买家均可自由购买永久产权的房产。
11、无限制的购买政策，只要预算充足，可购买公寓、豪宅，甚至海岛。
12、投资物业，可获得永久居住签证。

4. 迪拜是如何发展起来的？

迪拜在70年代之前只是一个小小的渔村，靠打渔和珍珠为主要谋生手段，而在70年代发现了石油（尽管石油总量只占到整个阿联酋的5%）以后短短3、40年间一跃成为世界瞩目的明星城市，同时迪拜依靠地理位置的优势和迪拜皇室对这座城市发展的大力支持，使迪拜逐渐成为中东最重要的港口之一和贸易中转站。

在城市发展期间阿联酋领导人着力把迪拜打造成为世界之星，不断的建造各式各样的“世界之最”建筑，像迪拜塔、七星帆船酒店、棕榈岛、The Dubai Mall等等，并通过这些景观和当地气候的优势把迪拜逐步打造成了旅游胜地，每年游客数不胜数。

尤其要说的一点是其一直以来的优厚免税政策，这也是迪拜迅速发展起来的主要原因之一，因为这吸引了世界各国商人的眼光，并通过投资迪拜这个贸易跳板在整个中东市场寻找商机。

5. 迪拜其实是一个经济落后的城市，大家有意见吗？

作为一个在迪拜工作了四个月的人 我来回答你：我觉得这里几乎就是奴隶社会。你所看到的光鲜 都是奴隶主们的生活。而奴隶主们 就是他们的阿联酋本地人民 占这个城市人口比例的20%。 

大的方面我就不说了 我就说说我自己的生活吧。 
四个月前 我因为需要一份实习 所以从法国飞来这个让人听起来都觉得【哇唔~】的地方。 
四个月后 我的实习还有一个多月结束 你若问我还会不会回来这里工作 我要回答你 never again。 

我在这里一家五星级酒店实习 当前台。我的工作时间是每天9小时 每周6天。你没看错 是6天。事实上 我们这里的员工 除了经理及以上职位每周工作5天 其余员工包括副经理在内 都要每周工作6天。 
因为是调休 我曾经连上12天夜班 中间没有休息。 

作为实习生 他们给我的工资是1300迪拉姆 没有服务费 每个月就是实打实的1300 相当于人民币2100左右。 正式员工工资是1800迪拉姆 加上每个月200左右的服务费 相当于人民币3400左右。而这里的物价 比法国还要翻一倍。 
食宿公司提供 每天固定班车接你去酒店 然后把你送回来。 

我来了迪拜四个月 那些被万人称颂的旅游场所 我并没有去几个。 
因为穷。 因为累。 

我觉得自己就像个奴隶 给我保证生存下去的最低费用 用来榨干所有的劳动力。 

我们酒店有500员工 没有一个是本地人 全都来自菲律宾 印度 巴基斯坦 斯里兰卡等等东南亚国家。我同事告诉我几年之前他们雇佣过一个本地妹子 做的是基层员工的operator。月薪60000迪拉姆 迪拜本地人民最低工资。【不好意思这里有个错误 纠正下，我后来又去问了同事，迪拜本地人工资最低底线实际是10000迪拉姆 但是几乎没有人会领这么点…… 这个60000迪拉姆是我们公司商谈后给那个员工开出的最低工资。】 

这个酒店的房间 最普通的标间 均价是1000迪拉姆一晚 我们普通员工 没有一个人住的起。 

我很不喜欢跟我的同事聊天。 
因为每天每天 都只有一个话题： 
——Which shift u r doing today？ 
——What time u finished？ 
——When is ur off day？ 

就这么几句话 翻来覆去 翻来覆去。 

不怪他们 真的是 工作已经榨干了他们的所有精力 剩下的时间都用来睡觉。醒来 又是新的一天的工作。 

我们还不是更惨的。 

我们酒店的security 他们一周工作6天 但是一天 工作12个小时 工作时间都是站着。 
用他们自己的话来说 I work，I eat， I sleep. 这就是whole of their life. 

在这里的几个月 我最大的感受 就是在慢慢丧失自己的生活。开始的一段时间 我还坚持健身 后来就放弃了。太累了。我每天上班是站着的。 

我们并不是特例。如果你来迪拜 你会发现超市的所有员工 酒店的所有员工 乃至银行的所有员工 都不是本国人。他们拿着微薄的工资 苦苦支撑着这个世界上最繁华城市的所有灯红酒绿。 

对于他们的生存状况 政府并不在乎。一个奴隶倒下来 还有千千万万个奴隶等着补缺。减肥送黄金这样的福利。是永远 只提供给那20%的本地居民的。 

捡垃圾能发财并不是真正的迪拜。 
真正的迪拜是 
朱门酒肉臭，路有冻死骨。

6. 迪拜是如何发展起来的？

迪拜在70年代之前只是一个小小的渔村，靠打渔和珍珠为主要谋生手段，而在70年代发现了石油（尽管石油总量只占到整个阿联酋的5%）以后短短3、40年间一跃成为世界瞩目的明星城市，同时迪拜依靠地理位置的优势和迪拜皇室对这座城市发展的大力支持，使迪拜逐渐成为中东最重要的港口之一和贸易中转站。
在城市发展期间阿联酋领导人着力把迪拜打造成为世界之星，不断的建造各式各样的“世界之最”建筑，像迪拜塔、七星帆船酒店、棕榈岛、The Dubai Mall等等，并通过这些景观和当地气候的优势把迪拜逐步打造成了旅游胜地，每年游客数不胜数。
尤其要说的一点是其一直以来的优厚免税政策，这也是迪拜迅速发展起来的主要原因之一，因为这吸引了世界各国商人的眼光，并通过投资迪拜这个贸易跳板在整个中东市场寻找商机。
迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心。是现代化的国际大都市，阿联酋人口最多的城市，中东第二富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都”。
它还是全球性国际金融中心之一，成为了东、西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心。拥有世界上第一家七星级酒店（帆船酒店）、世界最高的摩天大楼（哈利法塔）、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场等，以活跃的房地产、赛事、会谈等近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。

7. 迪拜为何会发展成如今顶级消费圣地，求解

第一，迪拜政府对于国外来本地经营的企业和公司都实行免交营业税的措施，这个规定吸引了很多世界各地大牌进驻
第二，迪拜的商场里面的货物大部分都是免税的，小商品价格差距不大。但是奢侈品的价格优势就出来了。而且每年大约一月份的时候，迪拜政府要求所有在迪拜的商铺全部都要打折
第三，迪拜政府对于迪拜的规划就是为了把迪拜打造成为一个奢侈消费圣地，你从7星级酒店，世界第一高楼迪拜塔就可以看出来。

8. 中国在迪拜的投资优势是什么？

①相比过去10年，迪拜居民增长4倍，91%的居民来自世界各地，其中包含8%的中国居民。
②4000家中国公司在迪拜注册。另外，迪拜还与滴滴、腾讯和万达这些知名企业签署相关战略协议。
③中国是迪拜排名第一贸易伙伴。
④中阿两国关系牢固且密切，不仅，中国公民抵达阿联酋免签，而且中国多个城市均开通了直航迪拜的航线。近日，中东阿联酋迪拜还与北京新机场签署110亿美元项目协议。
⑤迪拜的国际学校和高等教育设施为中国子女的教育提供方便。