买房为什么要首付三成？

1. 买房为什么要首付三成？

2. 买房子首付2成好还是三成

您好，三成比较好。
尽管首付越少的话，其前期所承担的首付款压力比较小，对于很多人来说，可以提前存够首付款，买到属于自己的房子。
1、但是首付款越少，相对的剩下的贷款部分的金额就比较大，那么利息也相对较多。对于刚出社会的年轻人来说，首付越少，后期的还贷时间以及压力比较大，但是前期压力比较小，后期有足够的时间进行还贷。
2、所以首付越少越好并不是一定的，具体还是要看个人的经济状况来看。在买房的时候，关于首付款的比例问题，可以根据自己的真实经济状况来衡量自己还款的额度以及年限。如果自己的经济状况目前比较拮据，但是同时又想住进房子的话，可以选择低首付款，长分期年限，不仅可以解决当前的住房问题，而且还可以降低还款压力。但是与此同时，利息就会很多。【摘要】
买房子首付2成好还是三成【提问】
您好，三成比较好。
尽管首付越少的话，其前期所承担的首付款压力比较小，对于很多人来说，可以提前存够首付款，买到属于自己的房子。
1、但是首付款越少，相对的剩下的贷款部分的金额就比较大，那么利息也相对较多。对于刚出社会的年轻人来说，首付越少，后期的还贷时间以及压力比较大，但是前期压力比较小，后期有足够的时间进行还贷。
2、所以首付越少越好并不是一定的，具体还是要看个人的经济状况来看。在买房的时候，关于首付款的比例问题，可以根据自己的真实经济状况来衡量自己还款的额度以及年限。如果自己的经济状况目前比较拮据，但是同时又想住进房子的话，可以选择低首付款，长分期年限，不仅可以解决当前的住房问题，而且还可以降低还款压力。但是与此同时，利息就会很多。【回答】
希望可以帮到您[吃鲸]【回答】
52万，可以分析出来二成跟三成多出来的利息对比吗？【提问】
您看您现在手头紧的话就选二成。对于刚需族群来说，首付两成相对来说就轻松多了，而且付完首付余下的钱还可以用于房子的装修，极大程度的减轻了购房负担。但是对于资金充足的购房者来说首付多交少交对其并没有太大影响，并且首付多交一点，后期相对来说每月的还贷也会相对轻松。
现在有能力付三成的话，就三成吧，这样利息比二成少【回答】
好的，谢谢【提问】
[吃鲸]【回答】

3. 首次买房的首付是两成还是三成

首套房申请公积金贷款首付为三成。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

4. 首付三成变两成？

5. 现在买房首付还是3成吗

一般首套房的首付是3成，二套房5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

6. 什么情况下购房可以首付三成

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
二、坚决抑制不合理住房需求
(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

7. 买房首付三成是什么意思

意思就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项不得低于30%。当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

扩展资料：
一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
二手房首付计算方式：
净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
参考资料来源：百度百科-房屋贷款

8. 现在买房，首付还能做到2成吗

首套房的房贷可以首付2成（个别地方要求首付3成）。
银行认的首套房是你第一次在银行利用贷款所购买的房屋。
如果你以前买过一套房子，但没在任何一家银行申请过房贷，办理过贷款，那么你再买一套房子在银行贷款时，银行还承认你所买的房子为首套房，首付2成。
如果你以前买过一套房子，并办理过贷款，且贷款已经还清（或者正在还款），在这样的条件下，你再贷款买房都算作二套房按揭，但是如果你的第一套按揭房已经卖了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下没有住房的情况下，再贷款买房还可算作首套房。
不管你是什么户口，满足条件就可以首付2成。 产权人必须是贷款人，如果你要给子女买房，那么他们必须有收入证明，银行才会贷款，如果你给子女买房，产权人是你和你的子女，那只要有一人曾有过银行按揭贷款房，那么就不能享受首付2成德待遇。