天津市公共租赁住房管理办法发布施行

1. 天津市公共租赁住房管理办法发布施行

天津发布公租房管理办法最低月租金每平米一元
《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》(以下简称《办法》)15日发布施行。根据该《办法》，天津将面向三类群体，分三个阶段依次提供房屋租赁。首批推出3000余套公租房，最低租金为每月每平方米1元。
《办法》规定，天津公共租赁住房的租金按照房屋租赁市场租金水平确定和调整。取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格的家庭，承租公租房时，享受政府给予的租房补贴。按照目前标准，取得廉租住房实物配租补贴资格的家庭，承租公共租赁住房时按照每月每平方米1元交纳租金，租金的差额部分由政府补贴。
《办法》称，天津公租房租赁对象为具有天津市内六区、环城四区非农业户籍，取得“三种补贴”资格，且尚未租赁住房的家庭；上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下，且尚未享受其他住房保障政策的家庭；经天津市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。以上三类群体将分三个阶段依次选房。
《办法》指出，天津公租房建筑面积以30至45平方米为主，最高不超过60平方米。租赁家庭初次承租期不超过3年，需继续承租的，在租赁合同期限届满的3个月前，向经营单位申请续租，每次续租期限不超过1年。
据了解，天津首批推出秋丽家园、秋怡家园、福桥里三个公租房项目，共计3000余套住房，拟订平均月租金为每平米18元左右。2011年，天津将新建公租房10万套，占全年保障性住房建设总量的50%以上。
一、廉租房能自己买吗
廉租房可以购买，但购买后不是属于自己，产权还是属于政府的。根据《中华人民共和国廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。

2. 天津市经济适用房、限价房、公租房、廉租房政策咨询

针对经济适用房，网友的答案，参考下；
 
凡具有天津市中心城区非农业户籍，所居住房屋于 2003年 1月 1日以后拆迁的；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬 2倍的（今年为 42000元）；拆迁家庭实行货币安置的，拆迁补偿安置费评估价格低于 25万元，且他处无住房的。此外，今年 9月 1日以后拆迁的远年立户住人违章建筑，其居住家庭在与拆迁单位签订《远年立户住人违章拆迁安置补助协议》后，也可申请配租经济租赁房和购买经济适用房。所谓远年立户住人违章建筑，是指 1990年 4月 1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建造的、长期住人并落有正式户籍的房屋。
　　申请经济适用房条件

　　1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。

　　2、家庭上年收入低于4.2万元。

　　3、实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。
　　本市目前推出的5片47.6万平方米的经济适用住房项目，平均销售价格为2900元——3400元/平方米，今年新建房价格也将控制在这一区间，比周边商品房售价平均低500——1000元/平方米
　　天津市中心城区2009年新开工经济适用房地块：

　　

　　

3. 天津廉租房

　　一、廉租住房实物配租保障对象

　　1、享受最低生活保障待遇一年以上或定期抚恤补助优抚待遇，人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米，家庭人口在两人以上(含)的家庭;

　　2、享受最低生活保障待遇一年以上、因重大疾病等特殊变故变卖房屋或转让房屋使用权在3年以上、同户籍家庭成员名下没有住房的两人以上(含)家庭;

　　3、非拆迁家庭中享受民政部门特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四级以上(含)残疾”认定条件、人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米或因重大疾病等特殊变故变卖房屋或转让房屋使用权时间超过3年的两人以上(含)家庭;

　　4、市级以上(保持荣誉)劳动模范家庭中上年年收入低于3.7(含)万元、人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米、家庭人口在两人以上(含)的家庭;

　　5、重残或双残家庭中上年人均月收入在600元(含)以下、人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米、家庭人口在两人以上(含)的家庭。

　　二、廉租住房租房补贴申请条件

　　申请廉租住房租房补贴保障家庭须同时符合下列条件：

　　1、具有本市非农业常住户口;

　　2、上年人均月收入低于800元(含);

　　3、家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下;

　　4、未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策

4. 天津公租房管理实施细则出台 详解热点问题

日前，《天津市公共租赁住房管理实施细则》（简称“《实施细则》”）正式印发，市住房城乡建设委对政策相关内容进行了解读。《实施细则》对我市公共租赁住房的申请、资格审核、担保和发证、登记摇号选房、租金与签约等方面作了详细规定。
  申请公租房手续如何办理？
已取得住房保障租赁补贴资格的家庭，申请人须为住房保障租赁补贴的申请人，携带本人身份证明材料（原件），到户籍地区住建委提出申请。未取得住房保障租赁补贴资格的家庭，由申请人携带本人及家庭成员身份证明、家庭成员户口簿、家庭户籍地住房和现住房情况证明材料、婚姻情况证明，到户籍地区住建委提出申请。
年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，符合四种情形之一的，可作为单人户申请公共租赁住房。一是独立户籍满3年的。二是离异1年以上（以判决书或调解书日期为准）或丧偶的。三是非独立户籍的未婚人员，须与父母共同申请公共租赁住房，但父母为市内六区、环城四区以外户籍或已双亡的，可单独申请。父母在市内六区、环城四区内有住房的，须认定为该申请人住房。四是申请人（或配偶）与未婚子女在同一地址分别落有户籍的，应当共同申请公共租赁住房。
  公租房承租户型标准如何界定？
符合公共租赁住房承租条件、不足3人的家庭，原则上承租一居室或一个居住空间户型的住房；3人及以上家庭，可承租一居室单元住房（一个居住空间）户型或二居室单元住房（二个居住空间）户型的住房。单亲家庭成员为父女或母子关系且子女年龄年满14周岁以上（含），可选择承租一居室或二个居住空间户型的住房。监护人与被监护人为异性（不含夫妻），且被监护人年满14周岁以上，也可选择承租一居室单元住房（一个居住空间）或二个居住空间户型的住房。享受住房保障租赁补贴（一类）的家庭，配租标准按照我市有关规定执行。
  公租房房屋租金如何计算？
每套公共租赁住房租金由项目经营单位按照核定的项目租金标准，结合楼层、朝向调剂系数确定。公共租赁住房按照房屋建筑面积计算租金，应收租金计算到人民币元，元以下尾数四舍五入。公共租赁住房租金计算基础分数为100分，顶层楼层的调减10分，整套住房无朝南窗户的调减10分，顶层且无朝南窗户的调减20分。房屋租金=租金标准×建筑面积×（100分-调减分数）。租赁不满整月的，应交租金=房屋租金/30天×实际租赁天数。
  租赁期满符合什么条件可继续承租？
公共租赁住房承租家庭在承租期间，认真履行《天津市公共租赁住房租赁合同》约定且申请人及配偶没有新增住房，租赁期满经审核符合公共租赁住房续租条件且无不良信用记录的，可以续签租赁合同，继续承租现公共租赁住房。
承租家庭七种行为将被记入不良信用记录。一是经催告，欠缴租金累计满6个月的；二是将承租住房转借、转租，或者擅自与他人调换承租公共租赁住房的；三是擅自改变承租住房使用用途、结构和配套设施的；四是利用租赁房屋从事违法活动的；五是无正当理由连续闲置所承租住房6个月以上的；六是依法应退出公共租赁住房而拒不退出的；七是其他需要建立不良信用记录的行为。对于已建立不良记录家庭，违约行为已整改或已退出承租房屋的，可撤销其不良信用记录。（天津日报）

5. 天津廉租房问题

　　按照你的条件，是不能申请廉租房的，下面是天津廉租房的申请条件，你可以仔细对比下

　　一、廉租住房实物配租保障对象

　　1、享受最低生活保障待遇一年以上或定期抚恤补助优抚待遇，人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米，家庭人口在两人以上(含)的家庭;

　　2、享受最低生活保障待遇一年以上、因重大疾病等特殊变故变卖房屋或转让房屋使用权在3年以上、同户籍家庭成员名下没有住房的两人以上(含)家庭;

　　3、非拆迁家庭中享受民政部门特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四级以上(含)残疾”认定条件、人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米或因重大疾病等特殊变故变卖房屋或转让房屋使用权时间超过3年的两人以上(含)家庭;

　　4、市级以上(保持荣誉)劳动模范家庭中上年年收入低于3.7(含)万元、人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米、家庭人口在两人以上(含)的家庭;

　　5、重残或双残家庭中上年人均月收入在600元(含)以下、人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米、家庭人口在两人以上(含)的家庭。

　　二、廉租住房租房补贴申请条件

　　申请廉租住房租房补贴保障家庭须同时符合下列条件：

　　1、具有本市非农业常住户口;

　　2、上年人均月收入低于800元(含);

　　3、家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下;

　　4、未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策

6. 2015年申请天津市廉租房要符合哪些条件？

符合下面的条件即可去申请。
《公共租赁住房管理办法》
第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布

7. 天津市廉租房申请条件

8. 请问我家申请天津市廉租房条件够吗？

申请廉租房和户口的关系不是很大
第一要看你是否低保户，这个很重要，是申请廉租房的前提条件，你应该先申请低保，但申请低保是要看家庭人均收入的，不是看房产。你和你母亲的收入加起来已经超过申请低保最低限额，估计够呛了。你可以在低保上想想办法，跟办事处提个申请，因为你家有病困，问问是不是有帮扶政策。低保一定要办好，不然廉租房没戏的。
你吃低保之后，还要看你家庭人均住房面积，要低于一定平米数，这个就没问题了，你家条件已经符合了。
以上条件都符合之后还要上报纸公示，在一段时间之后无人对你的条件提出异议
你才能申请到廉租房。
以上是办理廉租房的有关硬件条件。办理的程序是确定你具备这些条件，然后到属地社区提出申请，然后由社区向办事处（或乡镇）申报，办事处再向当地房管部门申报，然后根据不同地区审查严格程度，由房管部门、办事处、社区三级到你家实地审查实际情况，有松一些的地区可能就是单个部门来。全部审查通过，上报纸公示，一段时间无异议就可以审批给你了。
当然了，我们地区不同也可能存在差异，但大程序应该是差不多的，你先去办事处具体问问在你们当地需要怎么弄比较把握。