西安交契税的地方在哪里

1. 西安交契税的地方在哪里

法律分析：西安契税一般在税务部门和交易大厅办理，包括西安市房地产交易中心大厅、西安市地方税务局高新技术产业开发区分局等。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2. 西安普通住宅契税交到哪?

1、西安市房地产交易中心大厅二楼，电话：029-87639887；
2、西安市房屋产权产籍管管理中心，电话：029-87315390；
3、西安市城南房产交易市场，电话：029-85330436。
值得一提的是西安市契税属于财政局的业务范畴。

拓展资料契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税简介
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
参考资料：百度百科--房屋契税

3. 西安房屋的契税怎么交

面积＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1% 
90≤面积＜144 是2%（有的地方是1.5%）
面积≥144的 是4% （有的地方是3%）
小于90平方一个点的优惠政策只到2010.12.31

2011年契税新政策如下：
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2%
5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

4. 西安房屋契税怎么交

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用有契税，测绘费，印花税，房屋维修基金，规费等。
1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1．5％计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3％计征。测绘费：按宗数收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0．05％。
2、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。
3、规费、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
一、房产契税计算过程是怎样
1、房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。
2、土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）。个人所得税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（30％。60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率）。20％。
3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。
法律咨询：
网友：西安房产契税在哪里交？
律师：按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

5. 西安交房产契税需带什么？

你好！契税是这样的哈，普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%，非普宅（140平米以上）：3%，商业房或公司产权：3%。
这个税应该是不会退给你的。

6. 现在在西安买房，契税怎么交

交契税三个标准，
一、面积90平米以内1个点，90-144平米1.5，144平米以上3个点。
二、按当地政府规定的非普通住房价格标准（高于5800元的价格）交3个点的契税。
三、容积率小于1%的要交3个点的契税。

7. 西安交房产契税需带什么？

交房屋契税需要什么材料

8. 西安交房产契税需带什么？

办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原 件和复印件；
2、销du售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织 机构代码证原件和复印件）； 
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理回人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。答