一个房产证可以抵押几套房子的贷款？

1. 一个房产证可以抵押几套房子的贷款？

一个房产证指定的只是一套房产~当然只能抵押一套房产了~ 如果你有两套房产~可以办两本房产证~ 其中A房产在购买时已经办理了按揭贷款(按揭贷款的利率最低可做到央行发布的现行基准利率下浮15%的利率)~而B房产又没有任何抵押状态~权证权属清晰的话~ 那你的B房产在没有实际交易的情况下~可以到银行申请抵押贷款(抵押贷款的利率最低只能做到央行发布的现行基准利率上浮10%的利率)~也就是所谓的商贷(抵押消费贷款)~ 至于你问为什么你要买的第一套住房~就可以申请贷款~这个就是按揭贷款~也就是在有实际交易的情况下~向银行申请的~以你现在要买的这套房产做为抵押物的贷款~呵呵~有点坳口~但是不难理解啦~就是你要买这套房子了~你只要支付了首期款(总房价款的20-30%)~其余的房款就可以跟银行借了~那你跟银行借的话~银行也不会白给你啊~那就得拿你现在要买的这套房子先抵押给银行咯~ 不过~房产抵押给银行~房产的所有权还是你的~银行只拥有抵押权~ 呵呵~希望可以帮到你~还有什么问题~欢迎你对我提问~ ;)

2. 名下只有一套房子能申请到抵押贷款吗

办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。